两会之后，沪深相继出台楼市新政，相较被称为“史上最严”的上海楼市新政，深圳此次的调控政策则被戏称为“温柔一刀”。实际上，随着三月深圳不断释放调控的信号，市场就已被浓厚的观望情绪所包围。据统计，深圳3月前三周成交量均大幅下滑，甚至有业主提前抛售套现。而在供给方面，开发商推盘的速度也趋向缓慢，推盘量不大，且多是老盘加推，鲜有新盘入市。