吴云(化名)近期几乎每天都接到中介推销各式小户型SOHO的电话。上海新政推出之后,新上海人陈明因为社保需要连缴5年的新政,而被挡在了门外。由于频频接到南京、杭州、上海的SOHO的电话咨询,她不禁也有些动心了。

吴云不是个案,新政实施后,涌向住宅市场的部分投资资金被挡在门外,也成为了其他投资型物业的最新流向,比如SOHO。

上海中原地产市场分析师认为,SOHO近期成交旺盛有几方面原因:首先,房价还有上行预期,加上3月本身就有“小阳春”行情,投资客入市欲望较强烈。其次,上海楼市限购一直没有放松,加上3月市场供应始终不畅,投资资金需要找合适出路,而办公楼或者商铺又有较大投资风险,相比之下类住宅兼顾居住和投资的效用,投资安全性略高。

资金溢出效应

“现在是抢客户,圈定符合购房资格,且对二套房首付比例提高后有支付能力的客户。”某高端楼盘一名销售人员透露,近期会有一部分不符合购买条件的客户退房,因此过一段时间还会有部分原来卖掉的房源被推出。

SOHO将迎热捧?

新政之后,与住宅用途非常接近的SOHO,成为了资金流向的主流领域。同策咨询研究部数据显示,截至3月30日,上海办公产权的公寓存量面积为159万平方米,近3个月市场平均去化周期已降至10.6个月。

前述机构表明,在商品住宅供应稀缺、价格快速上涨的市场背景下,SOHO(小面积低总价)因此而销售火热。“沪九条”新政之后,由于限购条件提高,这类物业也会因不限购再次迎来新的去化机会。

7号线双站掌控城市速度!

龙湖精装SOHO坐落于双轨交中心的龙湖·北城天街,7号线正地铁上盖,地铁零距离出行,与15号线(规划)一站换乘,近享双轨交便利的同时,自有大型“P+R+公交”立体换乘枢纽,整合地下2层、地上3层的停车楼与6条公交线路,立体交通网络,快速到达顾村公园、静安寺、人民广场等中心商圈,让生活的每一天尽享双轨交待遇。

人气SOHO,资产全民抢!

龙湖·北城天街,让人心动的不仅是其生活价值,对于广大投资者而言,亦是不可多得的高性价比、高成长性的优质投资品。要知道,顾村商圈,属于十二五规划“新市区“,目前常住人口25万,随人口导入加速, 2019年将达40万!在北上海产业转型大潮中,直面旺盛的租房需求,堪称“全民抢购”的黄金地位,在加上不限购、轻松贷的投资便利性,难怪北城天街集万千宠爱于一身,在8月、9月创下多项热销记录,成为楼市当仁不让的领衔者!龙湖精装SOHO,龙湖北城天街23年精心研发创新作品,百变空间动态设计,让一套精装小户,实现三种缤纷生活模式,如此福利不容错过。

VIP LINE : 400-898-5308    

项目地址:轨交7号线刘行站地铁上盖(近陆翔路潘广路交汇处)

开发商:上海恒青房地产有限公司  本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以合同约定及政府最终审批为准.