三水：市场疲软 签约量大幅下滑 暴跌41%

　　11月14日，万达地产几无悬念底价夺得三水云东海逾12万㎡巨无霸商住地，楼面地价仅961元/㎡。项目地块将建成集大型购物中心、国际级影城、住宅等于一体的大型城市综合体项目，总体量不少于41万㎡。

　　南海：网签量创近5周新低

　　“金九银十”黄金期大势已退，11月的第二周，南海区市场的整体签约量继续跌落，创近五周新低，而价格保持平稳。保利西雅图、万达华府、佳兆业滨江一号等重点项目签约量的集中下降，加上桂城板块重点项目越秀·星汇云锦开盘数据滞后，市场实况并未体现出来，以上双重因素导致签约面积降至 10.56万㎡，环比下降10%；价格方面保持平稳，签约价格为9191元/㎡；整体市场呈现出量跌价稳的态势。

　　据统计，上周三水市场整体状况疲软，签约量大幅下滑，而价格却创了近五周的新高。进入11月，该区开盘项目逐渐减少，而且多数项目主要以举办暖场活动来吸引客户，并没有进行盛大开盘，加上时代廊桥花园、山水龙盘、保利中景花园等重点项目签约集中回落，拉低了本周总签约面积至2.12万㎡，环比急降41%；价格方面与上周基本持平，均价为5938元/㎡；整体市场呈现出量降价稳的态势。

　　禅城三水房价创近五周新高 南海签约量创近五周新低

　　中原地产分析，临近年关，销售任务重以及淡季等的因素，让开发商倍感压力，预计年底将提升销量。

　　除年初仍有延续去年末的热度，佛山土地市场步入平淡，“金九银十”旺季也没出现激烈的圈地盛况，直至上周终见大型知名房企的踪迹。

　　禅城：一手房成交量平稳 房价涨13%

　　金九银十”的黄金销售热潮已过，进入11月的中旬，上周禅城楼市签约量与前一周基本持平，而价格却创了近五周的新高。万科城、星星广场、港宏世家等项目签约面积保持平稳，使得网签量稳定在2.63万㎡；价格方面，由于改善型项目星星广场、禅城绿地金融中心的集中签约推高均价至9825元/㎡，环比上升13%；整体市场呈现出量稳价升的态势。

　　此外，11 月 13 日，丹灶召开招商投资推介，共推出马场、泰安市场、丹金市场3个商用地块以及沙浦、黄蜂山、伟恒、丹横路西侧4个居住地块，吸引不少房地产及相关机构代表参加。

新闻提要　中原地产分析，临近年关，销售任务重以及淡季等的因素，让开发商倍感压力，预计年底将提升销量。

上周佛山一手房成交情况

　　从签约情况来看，除禅城区保持稳量外，其余各区持续有不同程度的销售回落；其中，南海区网签量依然保持一枝独秀，有10.56万㎡，远远抛离其他镇街，环比减少1成；顺德区位居第二，网签6.26万㎡，环比减少5%；禅城区网签2.63万㎡，与上周几乎持平；三水区尾随，网签2.12万㎡，环比大幅减少4成。

　　一级市场：万达夺得12万㎡巨无霸商住地进军三水 丹灶推地7宗

三水万达地块详情

　　步入11月第二周，佛山楼市成交符合淡季特征，而近几周楼价围绕8000元/平米大关博弈。全市仅成交21.57万㎡，环比减12%；楼价受禅城、顺德中心城区高价产品成交占比有所提高的拉升，环比上涨4%，为8497元/㎡，整体量跌价升。

来源：搜狐焦点网

　　据统计，上周顺德市场整体签约量有所下行，而价格却逆势上升。“银十”与“双松”政策利好效应不断减弱，万科水晶花园、北滘碧桂园、万科缤纷四季花园等高端项目签约面积集中滑落，拉低签约面积至6.26万㎡，环比下降5%；价格方面，上周受到改善型项目保利东湾、绿地尚品花园、金海M-city的影响，推高均价至7635元/㎡，环比上升8%；整体市场呈现出量跌价升的态势。

　　三水楼市、经济等发展相对缓慢，但发展前景渐得房企认可，目前已吸引时代、雅居乐、保利等知名房企进驻，商业巨头万达的此番进军，将有力提高三水的城市区域价值，并推动当地商业的发展。

　　价格方面，南海、三水楼价保持平稳，分别为9191元/㎡、5938元/㎡，环比跌涨幅度不超1%；禅城、顺德中心城区高价产品成交占比有所提高，拉升区域价格环比分别上浮 13%、8%，涨至9825元/㎡、7635元/㎡。

　　顺德：改善型项目销售拉升 房价涨8%

　　而在土地挂牌出让市场方面，全市仅挂牌出让 1 宗商用地，位居三水区西南街道，占地面积1.2万平米，起拍价3600万元，起拍楼面价2000元/平米。

中华写字楼网（）：佛山一手房市场降温明显，进入传统楼市淡季

步入 11 月，佛山一手住宅市场降温明显，进入传统楼市淡季。据中原地产发布的《佛山区域房地产市场周报》显示，上周（2014.11.10-11.16）佛山全市仅成交21.57万㎡，环比下跌12%；房价受禅城、顺德中心城区高价产品成交占比有所提高的拉升，环比上涨4%，为8497元/㎡，整体呈现量跌价升。

　　虽然楼市成交已转冷淡，但佛山土地市场却可圈可点，不仅商业巨头万达地产毫无悬念地进驻三水市场，丹灶镇也召开招商投资推介，共推出 7 宗地块，吸引不少房地产及相关机构代表参加。