时代周报记者不完全统计,截至2016年5月18日,2016年以来至今的单价地王TOP10门槛为37027元/平方米,其中绿地集团2月23日以楼板价4.7万元/平方米竞得北京大兴一地块,位居单价地王榜首。总价地王TOP10门槛为48亿元,其中世茂房地产以88亿元竞得南京一地块,系总价地王榜首。

  土地成本持续高企,为规避风险实现优势互补,越来越多的房地产商选择成立联合体拿地及开发。

  雅居乐品牌部王海(化名)曾告诉时代周报记者,房企联合可以共担资金风险共享开发收益,早前公司便与多家地产公司进行联合开发,收效甚佳。

  合景泰富战略品牌部李霞(化名)则对时代周报记者称,联合的好处在于可以各自分工,开发自己擅长的领域,同时可减缓三方的资金压力。“公司未来仍希望在更多的项目上引入合作伙伴。”

  时代周报记者不完全统计,2016年单价地王TOP10中,有两幅地块均为联合体拿地。其中绿城、九龙仓、中交联合体于2月3日竞得北京一地王。电建、金茂联合体于5月13日竞得南京一地王。

  总价地王TOP10中,亦有两幅地块为联合体拿地。3月24日,华侨城联合华润以69亿元竞得上海一地王。2月3日,绿城、九龙仓、中交联合体以51亿元竞得北京一地王。

  有业内分析指出,房企联合拿地有多种考虑。一种情况是大家预期目标地块成交价高的话,成立联合体会减轻资金压力,同时能共担项目风险。另一种情况是目标地块产品类型比较多样,比如有住宅有商业写字楼或者其他,联合体可以利用各家地产商开发优势,将产品做到最好。

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