根据我爱我家发布的数据资料显示，截止至5月29日，5月份北京商品住宅共成交7003套，成交面积75.59平方米，环比略有减少，但成交价环比上扬15.8%，这表明虽然成交量有所放缓，但楼市价格上行趋势没有改变。

　　在业内人士看来，北京区域内将建设由地铁1号线和地铁6号线和磁悬浮S1线“三线合一”的大型公交枢纽，附近区域势必还将继续拆迁、拓宽马路，由此所导致的改善型住房需求和投资型住房需求也将为楼市托底。另一方面，随着首都经济圈规划和编制工作的推进进一步带动了北京城市东部、南部的楼市需求，这也进一步刺激了北京楼市的上涨。

　　记者了解到，在金融学领域有一个“城市虹吸”现象。当区域内形成较大的经济综合体后会吸引大量周边区域的人口流入该地，从而导致该地区的房价、物价以及其他生活成本的上涨。北京的“城市虹吸”现象早年就已显现，并且近年来并未有减弱的倾向，反而愈演愈烈，这也成为影响房价的重要因素。

　　采访中记者发现，不少人认为政府的土地供给政策和央行的金融货币政策也是楼市价格走势的“左右手”。我爱我家置业分析师认为：从供给层面看，政府土地供给偏少、地价高企是房价坚挺的主要原因;从需求层面看，偏紧的限购政策和旺盛的投资需求导致了房价的坚挺。至于金融货币政策短期来看并没有深刻的影响楼市，但由此引发的“蝴蝶效应”还是会对投资型需求产生一定的负面影响。不过鉴于目前的国内楼市，无论的一线城市还是二线城市，楼市的长期上涨是大概率事件，建议广大消费者理性对待。

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