据悉,商铺的投资门槛比较高,所需金额比较大。合富置业何经理告诉记者,现在投资写字楼的入市门槛一般在100万-300万元以内,投资商铺资金要求一般在200万-500万元左右。资金在100万元以下的投资者以住宅为宜。

    此外,投资商铺技术含量比较高,购房者算清回报率是投资的基础。“市民在购买商铺的时候要多了解商铺周边铺面的成交价格,多打听周边商铺的租金价格,算算自己多少年能收益。一般来说,如果20年的租金可以达到购房价格,也就是说投资回报率在5%左右,才属于收益较为稳定的。”元美路上的一家房产中介相关负责人介绍,投资商业地产虽好,但切勿盲目投资,看准投资商业地产的租金回报率是关键,只有租金回报率高的房产,才具备投资价值。

    房产租金回报率怎么算呢?该负责人表示,一般情况下,住宅的投资回报率在4%到6%,商铺的正常投资回报率在6%到8%,如果此住宅或者商铺高于这个数,那么就值得投资。

    卓越地产相关负责人表示,购买商铺第一位要考虑区位和地段,通过房产政策和区域规划各方面来考虑,自己要购买的商铺在近几年来是否有个好前景,未来是否有升值潜力。同时,还要考虑周边区域的消费人群和消费实力,为以后出租及自己经营做好打算。

    厚街万达广场

    旺铺推荐

    价格:4万元/平方米

    动态:厚街万达广场一、二期60-120平方米滨湖商铺,均价3万元-5万元/平方米,认筹金30万元/间。

    东莞厚街万达广场项目由东莞市政府招商引资、大连万达集团开发建设的东莞市重点项目,是继广州白云万达广场、东莞长安万达广场、东莞东城万达广场之后,万达集团布局珠三角的又一力作。东莞厚街万达广场位于东莞市厚街镇康乐北路和体育路交会处,商业氛围浓厚,交通便捷。项目规划用地面积约14万平方米,总建筑面积约60万平方米。

    卓越时代广场

    价格:待定

    动态:卓越时代广场商铺举行产品推介会暨品牌商家意向签约仪式,预计8月初开盘。

    卓越时代广场占地面积达2万多平方米,总建筑面积8万多平方米,其中商业约3万平方米。由高档住宅、高端商务公寓、国际潮流快时尚购物中心等板块组成。首层、负一层与万达广场相连,二层与万达等大商业体通过城市彩贝连廊联结起来,形成一个有机整体,建成后将成为东莞未来的景观地标之一,构建一站式商业中心。

    万科金域华庭

    价格:待定

    动态:第一批商铺已于5月份售罄,价格在3万-9万元/平方米,预计第二批商铺将于八月份入市。

    万科金域华庭1号楼为多层商业建筑,共3层,高度16.30米;2号楼是住宅楼,共34层,高度99.90米。总占地面积近1万平方米,拟建筑面积3.5万平方米。项目位于东城大道与丽峰路交会处东南角,周围商业氛围浓厚。万科金域华庭将规划建设一个集居住、商业为一体的综合社区,并与该地周边的商业氛围相协调,打造东莞城市中心最顶级的国际时尚休闲购物区。作者：林驰胜

编辑：刘美欣　责任编辑：

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