一二线城市房价坚挺港资房企频抛橄榄枝 17－房产周刊－i时代报
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2014-07-25 11:32
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    由融创中国和绿城集团于2012年合资成立的融创绿城，一直以来坚持“高端精品”战略，在越来越多的开发商开始转型高端重回一线城市的时候，融创绿城早已开始先行收获这一战略的果实了。今年上半年，融创绿城平台合约销售金额106.99亿元；来自同策咨询研究部发布的上海房企商品住宅网签销售排行榜显示，今年上半年融绿完成网签69.2亿元，从而打破万科、绿地多年对上海的垄断地位，成为上海上半年的销售冠军。在上海周边的苏州、无锡两地，融创的业绩也可圈可点。上半年，苏州融绿仅依靠两大豪宅项目，就获得20.36亿元的网签总额，问鼎苏州房企前三甲。其中绿城苏州御园以逾10亿元的网签金额获得苏州上半年住宅单盘销售第一；绿城苏州桃花源上半年网签33套、总额8.12亿元的成绩问鼎苏州2000万以上别墅冠军，位居全国2000万以上别墅销售成交套数排行榜第二，这延续了项目自开盘之后顶级中式园林别墅的热销奇迹。

    当年和记黄埔在此拿下了16号及17号地块，今年6月底，双子星项目的案名正式公布：赵巷十六号地块将建成“泷湾”，十七号地块命名为“臻水岸”。据悉，率先登场的泷湾规划为约279-387平方米的类独栋御墅，配有宽景景观阳台，并独享约1900平方米的豪华会所。它的出现将使赵巷板块的整体价值再次提升。
    作为“十二五”规划中的重点区域，佘山迎来了整体发展的“黄金期”。作为上海自然资源珍贵的留存，佘山脚下可开发土地极度稀缺，价值的外溢催生出了全新的发展区域，赵巷首当其冲，成为了佘山与大虹桥共同辐射区域中的黄金交汇圈，一个新的高端住宅区应势而生——新佘山国际住区。


高聚焦、高周转战略继续发力融绿上海销售力压万科

    该住宅产品紧密相邻的超大型高尚商场iapm自2013年8月分段开业以来已成为城中热点，汇聚世界级高尚品牌、餐饮、IMAX影院，并拥有上海最大营业面积city super超市。此外，项目连接轨交1号线、10号线和即将开通的12号线，实现轨交零换乘。
    叠院作品为4层公寓，特设电梯入户，一、二层约175-240平方米复式空间，附赠约80-97平方米阳光地下室，约7-8米整体面宽；三、四层约93-190平方米二房公寓及大平层公寓，其中大平层公寓整体面宽可达约14米。11层小高层公寓设计为约93平方米观景二房及约118-150平方米观景三房。

    浦江华侨城8期跃居7月上海楼市成交前三甲

一二线城市房价坚挺港资房企频抛橄榄枝 2014年7月24日   17：17－房产周刊   稿件来源：i时代报  

    本月开盘的浦江华侨城8期推出了其畅销多年的原创经典作品观景公寓及叠院，截至7月中旬总销金额已达约4.8亿元，成交面积及成交套数分别位居全市成交排行的第二及第三。



    7月12日，《新闻晨报》地产星空携手和记黄埔地产共同举办“星空对谈之新佘山·蝶变——聚焦新佘山国际住区发展价值”大型论坛活动。

    目前，赵巷区域已经引入了佘山艾美酒店、奥特莱斯、米格天地等众多国际级商业配套设施，以及佘山月湖公园、欢乐谷、国际游艇俱乐部、佘山高尔夫、宋庆龄幼儿园、宋庆龄学校等高端生活配套。此外，区域的交通网络也日益完善，除了轨交9号线佘山站外，规划中的轨交17号线也设置了赵巷站。

　　正当“李嘉诚撤资内地市场”被业界议论纷纷时，有多个港企却加大在内地发力的力度。去年，新鸿基以217.7亿元摘得徐家汇中心项目地块，成为当时上海新的总价地王；本月初，港企丽丰控股以5.77亿元摘得上海黄浦区五里桥街道104街坊39/1纯宅地，同时刷新全国单价地王……种种现象表明，港资房企仍然倾向获取内地成熟区域的核心地段地块，华东地区依旧是其最青睐区域。
    再造浦西豪宅地标

    历经十余年发展，浦江华侨城已卓然成长为华侨城“现代服务业成片综合开发模式”的典范作品，居住、社交、交通、购物、娱乐、办公、教育、医疗等配套完备。此外，汇聚家乐福、太禾影院等的8万平方米商业体华侨城O’MALL商业中心也已全面开业。




    得益于“高聚焦、高周转、高增长”这一发展模式，融创在上半年市场形势并不乐观的情形下依然取得了亮丽的成绩。融绿的产品定位为高端精品，相对于刚需产品，去化挑战更大。两年来，融绿致力于提升产品品质和社区服务，以“高端精品、高周转”为战略，充分发挥市场化能力的优势，实现了高端产品的高周转。7月12日，融创中国“2014城市梦想之健走未来”上海站大赛在上海世纪公园举行，吸引了500名选手的积极参与。这是融创中国自今年6月起，在全国范围内发起的以“快走者快乐”为主题的大型健走活动，上海站是继杭州、北京、天津、重庆之后的第五站，由上海融创绿城投资控股有限公司承办。此次“健走未来”活动的开展，正是融创绿城近年来打造高端精品、业绩稳步前进、不断提升软性服务的真实写照。

和记黄埔双子星亮相赵巷新佘山国际住区应势而生

    地产经济学家、方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，港资企业发力内地市场也有一部分原因在于香港的房产政策有所变化，以及香港房价有开始下降的趋势，而内地一二线城市房价一直比较坚挺稳定。



    2014年楼市正式进入下半场，全国楼市下行压力明显，房企销售业绩出现明显分化，强者恒强态势加剧。

新鸿基上海环贸住宅部分亮相

　　

    近日，由新鸿基地产倾力构筑的上海环贸广场住宅项目——“上海天玺ShanghaiCullinan”揭开了神秘面纱，其销售中心亦正式揭幕。新鸿基地产向来重视物业品质，悉心构筑每一处物业项目，不断刷新住宅领域的品质标杆，其在浦东陆家嘴打造的滨江凯旋门已成为浦江豪宅地标。作为新鸿基于内地豪宅市场的又一品质之作，上海天玺ShanghaiCullinan”推出后，将与滨江凯旋门在浦江两岸交相辉映，造就市中心高尚住宅典范。“上海天玺ShanghaiCullinan”踞于淮海中路核心商圈的稀缺地段，包含两栋时尚气派的塔楼，是地标商业巨舰上海环贸广场ICC的住宅部分，仅有64套房源，面积约270至710平方米，除标准4房外，还设有特色花园单位和可私享泳池的限量顶层复式单位。开发商更于项目的公共平台开辟空中花园，直面襄阳公园，坐拥优美写意的开阔景致，花园特别配备的各类绿植及水景，与周边道路极具特色的百年梧桐相映成趣，让住户在享受建筑豪华舒适之感的同时，亦可于繁华中感受悠然轻松的自然意境。其建筑内在空间则将功能与形式巧妙结合，从公共部位至每户室内，均细心雕琢，力求为住户提供完美的居住体验。
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