市住建局房地产监管科科长蔡茂林在昨日的媒体见面会上重申，此次的限购调整政策发布方为市住建局，其中不涉及银行房贷、住房税费的政策调整。

　　上述刘经理接受记者采访时表示，大部分银行现在根据的还是“认房又认贷”的原则。以林军为例，根据银行全国联网的信息，他之前已买过房，在佛山再买房就等于买“二套房”，需首付六成。而夫妻双方中，如丈夫已有两套房，且是房产唯一产权人，按新政，妻子可再买，但银行信贷部会认为家庭已有两套房，妻子即便没有贷款记录，也是购三套房，不能给贷款。

　　佛山放松限购有一定指标意义。佛山当初是全国第一个开始限购的地级市，如今又是广东第一个有条件解除限购的城市，说明广东板块开始松动，显示地方政府不再干预楼市。这对另一限购城市珠海有明显的示范效应，预计珠海将随后跟进。

　　记者实地走访市住房公积金管理中心了解到，公积金贷款政策也暂无调整。一个家庭的首套和二套房才能申请公积金贷款，第三套房产不能申请公积金贷款。不过按照旧政策，购买第三套以上房产可取公积金。

　　昨日中午记者踩盘了解到，位于广佛交界的万科金域中央昨日起悄悄调价。来此看楼的广州市民陈先生说，他看中的一个90平方米精装房从之前的89万元调高到昨日的94万元。

　　有楼盘对此采取“许诺退款”策略吸引消费者。“正在和银行签约的，需要提供一年社保证明或佛山户口；但社保不够或没有的，现在下定金，如果和银行签约时仍然要社保证明，我们可以无条件退定金。”佳兆业滨江一号销售人员张子毅表示。

　　广东体制改革研究会副会长彭澎：

　　昨日是佛山限购政策调整后的第一天。市住建局相关负责人昨日表示，将对涨价过快的楼盘推出单独管理政策。记者走访了解到，昨日五区大部分楼盘价格平稳，也有少数楼盘“顶风”涨价。

　　“如果这样，我还是凑不齐6成首付，等于有资格买但没能力买。”林军得知后坦言，“限购虽然放开，能多买房的还是可全款付清的，想贷款的还是限制重重。”

　　实习生陈健欣

　　某外资银行的刘姓信贷经理也表示，昨日一上午电话被打爆。“很多广州顾客问我，现在没社保在佛山买房，银行贷款能不能过，虽然从道理上可以，但我一时间无法解答。” 　(文/佛山日报记者叶晨)

　　“限购松绑后，房贷怎么变？”在市住建局昨日召开的媒体见面会上，这一绕不开的话题成为媒体的聚焦点。市住建局房地产监管科蔡茂林科长以两个“不涉及”——不涉及房贷、不涉及税费作答。

　　预计短期内

　　房价不会大反弹

　　记者昨日16时前以市民身份走访工、农、中、建四大行以及南洋商业、南粤、广发、交通、兴业、华夏、邮储等银行的房贷部经理。他们均表示，目前暂未收到总行最新的通知，所以房贷还是按照之前的办法实施：一个家庭只能申请首套和二套房房贷，第三套房暂不放贷。

　　花絮：

　　文/ 佛山日报记者叶晨、张若楠 　见习记者梁燕瑜、陈志业

　　位于广佛交界处的佳兆业滨江一号、万达广场等楼盘销售人员均表示：“合作银行都表示，暂未收到上级通知，如果没有佛山户口或不够一年社保，暂不给贷款。”

　　银行、公积金贷款政策照旧

　　“虽然现在政策变了，但是我们在佛山市住建局网站没有看到正式发文，总行也没有正式通知，我们在做房贷业务时没有任何依据取消审核户口或社保这个环节。”一家外资银行的刘姓信贷经理坦言，“我们也在找律师咨询法律依据。”

　　“限购松绑之后，楼价上涨怎么办？”在市住建局昨日召开的媒体见面会上有记者问。市住建局房地产监管科科长蔡茂林回应，限购松绑后如有楼盘涨幅明显，将采取“一楼一策”，即对该楼盘采取单独政策管理。

　　佛山毗邻广州，限购解禁对金沙洲、千灯湖乃至黄岐等区域的楼盘有明显带动作用，可能吸引大量的广州置业者。尽管解禁后短期内对佛山楼市成交量有一定刺激作用，但银行仍然在限贷，房价不会有较大反弹，预计开发商将利用短期落差，趁机出货促销。

　　学者声音

　　中山大学岭南学院金融系教授王燕鸣：

　　地方政府从稳增长、财政压力角度出发，可以解禁限购政策，但银行仍要听从央行、银监会等具体指令安排，预计短期内银行不会放松限贷政策。

　　无社保能否贷款尚不明朗

　　银行不会放松限贷

　　短短的两句话却难以解决相关方的困惑，在记者一行散会离开市住建局时，在门口遇到一位国有银行房贷经理黄先生。“好多市民来问我，银行的贷款政策有没有变，我们也不知道，只能亲自上门来问住建局。”而黄先生昨日傍晚告诉记者，并未从市住建局处得到回应。

　　“无佛山社保的，只要凭借身份证，今天起就可以在佛山买房。”这则由住建局发布的消息，昨日却让不少开发商骑虎难下。

　　“限购松绑之后，我可以买房了，银行房贷政策有没有变化？”昨日，在老家买过一套房、准备在佛山首次购房的林军问记者。

　　房贷是否松绑？银行经理上门要答案

　　记者昨日16时前走访银行发现，房贷利率水平与半个月前相似。中行、农行、工行、建行、交行、兴业、华夏首套房贷利率为基准上浮5%，二套房贷利率为基准上浮10%；广东南粤银行、广发银行暂时不主推房贷；南洋商业银行首套房利率为基准上浮5%到10%，二套房利率为基准上浮10%到15%。所有银行首套房贷款需首付3成，二套房贷款首付6成，与之前无异。至于放款时间，邮储银行佛山分行房贷部经理表示，一般需要一个月时间，但也要视具体情况而定。

　　尽管限购放松了，但本地银行截至昨日16时前并未松绑房贷，不仅需要户口或一年社保证明才给予贷款，且家庭第三套房不放贷。本地多个楼盘销售人员坦言，由于银行的各种“束缚”，限购松绑对楼盘销售暂无影响。

　　楼价暴涨将遭遇“一楼一策”

　　不过昨日记者踩盘或电话询问楼盘了解到，五区大部分楼盘价格与之前相比并未有调整，包括禅城时代云图、雅居乐曼克顿山，顺德碧桂园，广佛交界处的佳兆业滨江一号、万达广场，三水雅湖半岛等。而高明丽日名都等楼盘也表现平稳，看楼市民未见爆棚。