第二个观点认为官员抛房会导致房价下跌，这个我更不敢苟同。首先是从购房人群看，官员毕竟还是少数，尤其是市面上的普通住宅，买房人群基本都还是普通老百姓，而高端楼盘即便降价，也不是普通市民能接手的。其次是，这几年为了调控高房价，国家也算是十八般武艺都用尽，采取了限购、限价、加息、提高首付比例等一系列措施，调控的结果，却往往都是以“×年涨×倍”的事实收场。而今，如果不动产统一登记制度能导致房价应声下跌，那负责房地产调控的部门知道后该有多郁闷———早知道一上来就放大招了，何必折腾这么多年呢?

　　上周五，我到唐家湾看楼，地产经纪人一个劲地跟我推介一套海边二手联排别墅，164平方米只卖270万，算下来一平方米才卖1.6万元，而且前后还带两个大花园，听得我很是心动。毕竟，目前情侣路沿线的一手洋房都已经不只这个价了，更何况是别墅。问其原因，说业主是北方某城市的政府官员，国家马上要启动不动产登记了，业主急着套现。

　　先说反腐吧，上述逻辑听起来很顺理成章，但实际情况肯定不是这样。首先，能做公务员的应该都不傻，做名下有“N套房”的贪官更不傻，不动产统一登记这个消息吹了这么多年风，稍微有点政治觉悟的人，都知道这是一个怎样的信号(你也可以理解为暗号)。所以，在这个政策正式落地之前，该处理的房产自然会处理干净，不用你来操心。如果他连这点政治觉悟都没有，那只能归根于智商有问题了。当然，这个政策也有积极的作用，那就是落地生效之后，或许能减少“房叔”、“房婶”们的数量。

　　这两个想法几乎代表了大部分普通市民的观点。但我却有不同的看法。

　　综上所述，我认为不动产统一登记政策的出台，确实会让房产信息更透明，但也不要寄予过高的希望。否则希望越大，失望越大。

　　跟身边没有从事房地产的朋友们一聊，不少人都觉得这是反腐利器，因为一旦联网，公开了官员的房产信息，那么名下房产套数多的官员就要纷纷落马了;另外，甚至还有人觉得，一旦官员开始抛房，大量的房源涌入市场，房价就要开始下跌了。

　　当时我并没有放在心上，不过到第二天一大早，翻开当天的南方都市报，头条新闻便是《不动产登记条例向社会公开征求意见：权利人、利害关系人可查询不动产资料》，这才感觉政策好像真的来了。