股市的火热，的确吸引了来自各个渠道的投资资金。根据央行7月份统计数据显示，7月末，上证综合指数收于2201.56点，较6月末上涨153 个点，涨幅7.48%，深证成份指数收于7956.91点，较6月末上涨614个点，涨幅8.36%。7月份，沪市日均交易量为1039亿元，环比增加 383.1亿元，深市日均交易量为132.5亿元，环比增加56.1亿元。由于市场向好，资金充裕，加上IPO重启，股市融资需求也有所上升，7月份非金 融企业境内股票融资332亿元，同比多204亿元。

  “房价涨得快的时候迅速转手可以赚点快钱，现在大家都怕房价跌，二手房很可能放盘很久都没人接盘，就不太好操作了。”该置业顾问说，这些有实力的炒房客手握不少资金，通常都会有不少投资渠道，目前楼市不太景气，很多人都转去做其他投资了。

  另一边，最近股市新股发行开闸，打新热潮高涨，股市回暖的议论也不绝于耳。权衡之下，刘先生在A股市场开户，转入了30多万元资金，打算正式“转战”A股市场。其实，像刘先生这样从买房转为炒股的并不是个案，其周围的同事也跃跃欲试，希望趁股市行情好时大展一番拳脚。

  7月30日当周，流入中国股票市场的海外资金达到21.44亿美元，创下天量。除了外资流入以外，市场信心回暖也的确吸引了众多国内投资者。来 自券商的数据也显示出A股市场投资者日渐高涨的热情。加上近期证券账户统一平台的建立以及开户费用的大幅降低，A股市场对于新投资者的吸引力进一步上升。

  楼市库存依然高企，7月末待售面积已升至5.5亿平方米，预计未来开发商投资意愿依旧低迷，投资增速仍将探底。

  初步估计，7月份银行理财等资产管理产品分流存款约1.6万亿元，若与一般存款合并计算，存款的波动性就会明显减小。此外，近期A股行情回暖，7月中下旬又有近10家公司启动IPO，分流了部分一般存款，其中证券公司客户保证金增加约3000亿元。

  “所有人都可以从房地产赚钱的时代已经结束。”郁亮说，万科将以谨慎、乐观的态度对待增长减速，并以自住型购房者为目标消费群体。虽然万科推出团购折扣等促销措施，但是郁亮表示，与过去不同，降价不会解决所有问题，因为这种做法对一些高端住房的销售没有帮助。

  “万一刚买入，房价就掉下来呢？”刘先生担心地问记者。刘先生和妻子现在每月各收入1万元，家里有两位老人，还有一个刚满一岁的儿子。刘先生之 前一直考虑入手广州亚运城附近的一套二手三房住宅，但最近房价眼看着走低。刘先生担心，如果他现在入手，隔不多久，房子的估值还会继续缩水。

  股市

  广深二手房  

  对于跟风扎进股市的新手投资者，业内人士都提醒，不可小看股市潜藏的风险。A股虽然回暖，但近期股市震荡行情，却为刚刚入市不久的投资者带来一丝疑云。如近期受申购新股产生的资金面压力和市场情绪影响，股市出现小幅震荡。