中国房地产协会秘书长顾云昌在接受中新网房产频道采访时表示，对于现在来说，市场形势已经发生了质变，已经由过去的“控房价”变为现在的“去库存”，地方也根据自身情况适当放宽限购政策，而限购总有一天会全部取消。

中原地产首席分析师张大伟也表示，年内还将有多个城市会出台不同力度的松绑限购政策，除一线城市外，都将在年内取消限购政策。

8月28日,杭州、西安、贵阳3城曾同时宣布全面取消楼市限购。截至目前,全国仅有8个城市限购尚未松绑,包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京和西宁。专家称,北京不会取消限购,否则住房供求关系失衡。

有业内指出，虽然该两项税费按规则均由上家承担，但是目前市场“到手价”普遍，税费基本都会转嫁给下家，因此该调整将会对市场造成利好刺激。

另一方面，在朱中一看来，按照十八届三中全会的部署，加快推进促进市场持续健康发展的长效机制也十分重要。朱中一列举称，如进一步完善市场配置和政府保障相结合的住房制度，建立不动产登记制度，实现全国住房信息联网；积极稳妥地推进与房地产有关的财税、金融、土地等制度改革；依法规范市场秩序，健全法律法规体系，加大市场监管力度；推进建筑工业化和住宅产业化等。返回杭州365房产网>>

网传上海静安、长宁两区买房税收政策出现调整。

预测：不主张一线城市放松限购 限价令可以松绑

与二三线城市纷纷松绑限购政策不同的是，一线城市始终坚守限购政策的红线。

从调整内容来看，主要涉及两个方面。首先为对于满五不唯一房源的征税标准调整，变为营业税差额征收需提供发票，个税可选择全额的2%，调整之后与其他区县执行一致。而在此前，该两区对满5年不唯一房源税收征收标准为：要不营业税全额，个税全额，要不营业税差额，个税按利润征收。

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与对一线城市的限购松绑持否定态度不同，对于一线城市高端楼盘限价问题，朱中一表示，北京、上海等都可以放松。朱中一认为，高端楼盘价格还是应回归市场，“前两年国家把稳定房价目标卡得太死了，商品房价格是由供需双方协商决定的，如果房地产商也提出8万块，购房者认可就会买，不认可就不买，如果大家都不买，可能就会降到6万，这是市场的行为。”

对此，朱中一认为，北上广深四大一线城市有其特殊性，目前还不应该放开限购，“一线城市社会公共资源多，大家纷纷向北上广深涌进，而现在国家对特大城市还有规模控制问题。”

与此同时，对于二手房满五年的认定，此次调整为以契税单上的填发日期或者产证的登记日期“孰先原则”来确定，并且只确定到月。例如：某房源今年9月30号满5年，在此前的认定标准中必须等到9月30日，但调整后9月1号就可以认定为满5年。