中央党校教授周天勇也指出，应增加土地供应，抑制土地和房屋涨价，另外，还要改革招拍挂制度，形成竞争性的土地供应市场，以抑制国有垄断资本频繁制造“地王”。

　　中国房地产研究机构中国指数研究院的最新报告显示，截至10月，北京市平均房价已达到每平方米16057元，比1月份时10403元的平均价涨了54%。在上海，10月份的平均住房价格为16954元，自1月份以来上涨了22%。然而，这是悬在高空的房价，因为投资乃至投机的购房行为已渐趋普遍。更有开发商自曝投资比例超过七成。

　　市场认为，投资比例15%左右是较为健康的，当投资比例超过30%，就应引起警惕，而现在不少楼盘已跨越50%的投资“红线”，这不能不让人忧虑：一个充满投资与炒作意味的市场能够走多远？而当投机投资性购房主导市场的时候，房市发展离崩盘也就不远了。中国指数研究院副院长陈晟也提醒说，目前部分区域楼市有出现泡沫的迹象，未来不排除有关部门出台抑制投机政策的可能性。

　　抑制投机打压房价成新动向

　　中央经济工作会议在强调加大经济结构调整力度，提高经济发展质量和效益时指出，要扩大居民消费，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，可以说并未改变2008年10月出台的房产优惠政策的指导思想，因而出台的大部分房产优惠政策基本不会改变。

　　整治土地市场 打击囤地成发力点

　　中央经济工作会议并提出的增加居民消费为扩大内需重点、支持居民自住和改善性购房需求。而在此前国家信息中心首席经济师范剑平在接受采访时也曾表示，“2010年，国家应该延续并完善今年出台的消费政策。继续为低收入者增收减负，让其有能力消费；继续刺激居民首次购房需求，购房契税、房贷利率等优惠政策要延续，对二套房贷则要严格把关。”