她告诉记者，目前房价已经触底，“到今年年底，价格不会再出现大幅下降的趋势，但是到了明年，个别表现较好的区域的市场或将复苏。”例如今年领跑宁波楼市各方面的鄞州区。

金九银十难预测限贷是否放松是关键

有了政策的不确定因素，对于今年后市成交，就比较难以预估。（新华房产调查记者朱珂琼）

不过，宁春艳对记者表达了她的看法，“市场存量在降低”。她认为后市，各区域之间的差距会进一步拉大，比如几个月没有增量的海曙和北仑的市场，而在金九银十，还是得看鄞州区，这个区域的增量仍旧会继续上升。

她将两个政策做了一个类比，“在限购正式取消之前，在业界一直在产波限购要取消了这个消息，而现在，我们或许可以期待限贷政策的放松，而且目前已经出现了一些迹象。”

若金九银十并没有达到预期，那最后的重头戏将落在十一月和十二月上，“但是仅最后两个月想对全年的销量达到质的影响？有些难度。”

（数据来源 克而瑞）

也许在往年，抓住口号上的传统“金三银四”、“金九银十”这四个月，在开盘这个节点上能有一大波去化，那么到了年底，开发商的账就会变得“好看”，但是，“今年和往年，不一样。”

解禁造就集中补签降价低开项目进一步放量

月井喷不代表今年楼市回暖

相比限购放松后带来的影响，宁春艳认为限贷政策才是宁波楼市真正的“救命稻草”，目前在北上广深已经出现了个别小银行限贷松动迹象，有些银行出现个人房贷的优惠政策。