核心提示：房地产持续低迷，各地争相救市，每隔几天就传出有城市限购松绑的消息。放松限购已经成为大势所趋，但任志强称，一线城市楼市限购政策仍然不会松绑。

截至目前，全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京7个城市坚守限购政策。

不过，虽然各地争相救市，但销售情况好转的城市没有几个。

从数据来看，8月份商品房销售面积和销售金额持续下降，这也直接影响到了房地产投资。任志强预测，今年房地产投资增幅会下降到10%左右。

从投资数据看，房地产下滑已导致相当一部分工业产品出现急剧下滑，和房地产相关的下游产业，比如说家用电器，装修、建材等行业，在8月份统计中明显下滑的超过30%。

此番下降趋势没有因为金九银十而扭转。金九过半，一线城市依然成交平淡，新增商品房供应量持续大于成交量，使得库存水平不断上升，加大了开发商回款的压力。

任志强把房地产交易量下滑的归因于在金融市场的不开放。他认为，银行大幅提高了个人消费信贷利率，而又缺乏信贷证券化等避险工具，导致银行利率居高不下。

“我们更需要研究的不是在现在非市场条件情况下，房地产市场走向什么地方，更应该研究三中全会研究下，希望政府让房地产更加市场化。”任志强认为，楼市限制政策导致市场交易量的下降。

业内纷纷表示，放开限购已经不足以救市，能否放开限贷政策才是关键。