“我已经被套死了”，王梦萧郁闷的是，“最后都不知道到底被谁套住的？”销售员说首付10%是开发商的政策，利息也由开发商定，但当初口头承诺的是售房代理，借款合同上的借款方则是一个从未露面的名为“王建英”的人。

    上周末，记者来到大厂该售楼点，草坪上林立的亭子和大厅中的沙发上拥挤着一群穿白色衬衫的销售员。1983年出生的余吉(化名)是小头目，在这一带做售房代理已有十年，手握四套期房项目。他告诉记者：“首付10%这种政策，只在燕郊、大厂、香河一带有。因为河北和北京政策不同，我们这边只要拿到房产销售证，就可以卖房并办理贷款，不用等封顶，所以就算是期房也能马上放款。开发商垫20%，等贷款放下来就能拿到70%。说白了，首付10%对我们来说是促销，对你们来说是减轻首付压力，对开发商来说是尽快回笼期房开发的滚动资金，反正是一起套银行的钱。”

    据余吉说，像王梦萧一样首付10%购房的情况不在少数。“来这买房的多数是在北京买不起房的外地人，所以开发商才推出首付10%，方便你我他。你去搜搜，我们在大厂、香河都有这种可以首付10%的项目。”

    王艳华律师说：“首付10%的订单被开发商用来套现银行按揭贷款，由购房者还月供。这种‘垫小钱，套大钱’的促销方式打政策的擦边球，发生问题时售房代理和开发商还可以互相推诿责任。这种无疑违反了房地产市场的经济秩序和国家金融制度的规定。”大厂县房管局监管部门听说王梦萧的买房遭遇后，表示“还没有接到过有关投诉，但会将此事记录备案。”而执法大队则表示“与贷款有关的具体事宜应该咨询银行，不归我们管。”

    记者咨询了中国建设银行大厂支行贷款业务的负责人，他首先肯定“(该房产项目)与我们确实有合作”，但首付10%是“从来没有过的事。这不光有损我们银行的利益，也不符合国家的规定。”最后他反问记者：“这是谁忽悠你呢？不要信他！” (实习记者 修佳明)