原标题: 广州一季度GDP增速8% 房地产去库存周期缩至9个月

　　[摘要]相对于一手住宅，商服物业的日子没那么好过，目前广州商服物业可售面积370万平方米，去库存周期为17.4个月，不过已经比去年底缩短1.5个月。

　　今年一季度，广州地区生产总值达4118.39亿元，增长8%，同比增幅提高了0 .5个百分点，达到年度目标，实现了“开门红”。在一季度经济数据中，“三驾马车”中的固定投资、出口等数据表现抢眼。

　　建设改造投资大增29%

　　今年一季度，广州市固定资产投资885.48亿元，增长15%，比去年下半年增长速度明显提升。其中，建设改造投资485亿元，增长29%，是拉动投资增长的主要因素。围绕三大战略枢纽等重大发展平台布局基础设施项目和产业项目，一季度广州基础设施投资221亿元，增长14.8%，同比提高5.9个百分点，主要是地铁、城际、国铁等轨道交通项目投资大幅增长1.3倍。工业投资增长13.2%，同比提高11.8个百分点，其中工业技改投资增长67.2%。今年安排政府投资656亿元，3月底前已全部下达投资计划。今年全年广州市有186个市重点项目，总投资1056亿元，一季度按计划顺利推进，已经完成投资197.6亿元，完成年度计划的19%，同比提高3个百分点。其中，轨道交通21号线等36个项目投资额超亿元，广汽丰田三期等26个项目投资完成率超过30%。

　　广州出口增长主要靠外贸新业态拉升

　　去年，广州的出口在全国表现非常突出。今年一季度延续了这种态势。根据广州市商务委通报，一季度全市外贸进出口总值1864.0亿元人民币，同比增长5.2%；其中出口1161.1亿元，同比增长14 .4%；进口702 .9亿元，同比下降7.1%。上述指标高于全省、全国水平，增速在全国七大外贸城市中位于前列。广州出口增长主要靠外贸新业态拉升，旅游购物出口、跨境电商出口分别增长1.9倍和2.1倍。进口702.9亿元，下降7.1%，降幅同比收窄8.9个百分点。

　　广州市商务委表示，今年以来，广州商务领域的一系列改革试点工作为商务发展提供了新的动力。在系列改革试点措施的推动下，广州商务发展的结构进一步优化。民营企业进出口增速持续居各类型企业首位，一季度民营企业进出口增长42.4%，占全市比重达37.7%，比重比去年同期提高了近10个百分点。新兴市场开拓成效显著，1-2月对海丝国家出口增长31.0%，对丝绸之路经济带国家出口增长13.4%，对非洲出口增长93.6%。一季度服务业实际使用外资15.4亿美元，占全市的84 .3%，比重比2015年末提高6.5个百分点。

　　消费增速放缓但外资吸引力大幅提升

　　一季度广州社会消费品零售总额2080 .03亿元，增长8.6%。尽管今年一季度广州市社会消费品零售总额增速没有达到两位数，但是已经比一、二月份有所增长，而且批发零售业商品销售总额同比增长了10%，比1-2月(8.5%)提高1.5个百分点。广州市统计局表示，要继续优化供给扩大消费,缓解供给性约束，扩大消费潜力。

　　值得注意的是，广州吸引外资的能力在明显增强。一季度，广州吸收合同外资52 .1亿美元，同比增长1.1倍；实际使用外资18.3亿美元，同比增长53.1%。而全国实际利用外资的增长率仅为4.5%，广东平均水平为1.3%。全市新注册内外资企业26661家，同比增长31.8%；注册资本1424.7亿元，增长17.3%。新注册企业中，注册资本超10亿元的17家，超1亿元的180家。

　　金融

　　一季度多了37家新三板企业

　　今年一季度，广州市新增的新三板企业有37家，累计已经达到179家。据介绍，一季度广州存贷款余额增长11 .9%，保费收入大幅增长46 .6%。新增上市企业5家(累计达120家)，新增新三板挂牌企业37家(累计达179家)。

　　地产

　　去库存周期缩至9个月

　　据广州市住建委介绍，一季度，广州全市一手住宅成交面积和均价分别增长28.3%和8.3%，至3月底一手住宅可售面积853万平方米，去库存周期缩短至9个月以内。与一手住宅相比，二手住宅成交量可以说是暴涨。二手住宅成交200万平方米，同比增长68%。成交均价1.47万元/平方米，同比上升18.9%。一季度全市一、二手住宅市场份额占比为55%和45%。

　　相对于一手住宅，商服物业的日子没那么好过，目前广州商服物业可售面积370万平方米，去库存周期为17.4个月，不过已经比去年底缩短1.5个月。

　　汽车

　　产量增三成销量增二成

　　三大支柱产业中，汽车制造业对工业增长贡献率达66%。而在去年一季度，汽车制造对全市工业增长贡献率同比大幅下降97.5个百分点，拉低了全市工业增长1.1个百分点。

　　本季该行业总产值921亿元，同比增长23.4%，比去年同期大幅提速29个百分点，产销量分别同比增长31.8%、23.7%。

　　回暖的原因是，主要整车企业从供给侧发力，持续增产新能源和节能车、S U V等，产品结构不断优化升级。而去年，企业仍在去库存阶段，增产动力不足，出厂均价也同比下降。

　　其中，汽车产业的广汽菲亚特和乘用车、北汽SU V和M PV等项目陆续投产，以及广汽本田三厂和比亚迪项目产能爬坡达产，加上去年上半年(-2.4%)的低基数，市工信委预计上半年行业增速有望超一季度。