中房地产关于因公开招标形成关联交易的公告

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　　证券代码：000736 证券简称：中房地产 公告编号：2016-64

　　债券代码：112263 债券简称：15中房债

　　中房地产股份有限公司关于因公开招标形成关联交易的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、关联交易概述我司控股子公司长沙兆嘉房地产开发有限公司(以下简称“兆嘉公司”)正在进行“中房瑞致”项目的开发建设工作。根据项目进展情况，兆嘉公司对中房瑞致小区 4#地块建设项目施工项目(第二标段)总承包工程进行了公开招标。本次公开招标根据国家和长沙市建设行政主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按程序办理。

　　本次公开招标共 5家投标人参与投标报价。经过长沙市工程承发包市场组织公开开标、评标工作等工作，于 2016 年 5 月 25 日确认中交

　　第二航务工程局有限公司为中标单位并发出《中标通知书》，中标金

　　额为 235，394，731.54元。

　　中交第二航务工程局有限公司是我司实际控制人中国交通建

　　设集团公司下属公司，因此构成关联交易。本次关联交易是公开招标形成，本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　二、关联方基本情况

　　中交第二航务工程局有限公司注册地址为武汉市东西湖区金银

　　湖路 11号，法定代表人王世峰，注册资本 380979.81万元，经营范

　　围：公路工程施工总承包特级(包括桥梁、隧道)；港口与航道工程施工总承包特级；铁路工程施工总承包壹级；市政公用工程施工总承包壹级；特种专业工程专业承包资质；爆破与拆除工程专业承包叁级；

　　水利、水电、能源工程项目施工。各类桥梁预制构件；公路、水运工程及工民建筑设计；水、土结构材料科研及测试；船舶修造、船舶租赁及工程质量检测；承包境外港口、码头、航道、机场、铁路、公路、隧道、土木、水利、市政、桥梁、工业与民用建筑、环保建设工程项目及上述工程所需的设备、材料的采购与出口和对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；国际工程咨询、勘察、设计、施工、监理以及设备、材料的采购、出口与供应；工程机械制造、安装、改造和维修和租赁；钢结构制作、安装；汽车销售；汽车维修。(国家有专项审批的项目经审批后方可经营)；汽车维修(仅限持证的分支机构经营)。

　　关联方与我公司关联关系图示如下：

　　中交第二航务工程局有限公司主营业务经营正常，最近一年及一

　　期主要财务指标如下(单位：万元)：

　　项目 总资产 净资产 营业收入 净利润

　　2015 年末 3，620，132.86 676，852.12 3，504，528.36 93，763.84

　　2016 年一季度 4，504，789.92 774，385.30 927，915.20 25，955.99

　　中交第二航务工程局有限公司的财务状况良好，技术能力及质量

　　水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。

　　三、关联交易的定价政策及定价依据

　　本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。

　　四、合同的主要内容

　　1、工程承包范围：中房瑞致小区 4#地块建设项目(第二标段)施工工程。

　　2、合同工期：合同工期总日历天数 600天。

　　国务院国有资产监督管理委员会

　　100%中国交通建设集团有限公司

　　63.84% 100%

　　中国交通建设股份有限公司 中交房地产集团有限公司

　　100% 100%

　　中交第二航务工程局有限公司中住地产开发有限公司

　　53.32%中房地产股份有限公司

　　3、合同价款：235，394，731.54元。

　　4、计价和支付：本工程采用工程量清单计价方式，工程款随工程进度按月支付进度款。

　　五、交易目的和对上市公司的影响

　　中房瑞致小区 4#地块建设项目(第二标段)施工工程是符合公

　　司项目建设需要，是确切必要的。公司委托第三方组织实施公开招标，严格履行公开、公平、公正、科学择优的评审原则，经过专家评审、开标、公示等公开透明的程序，定价公允合理。本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。

　　六、最近十二个月内与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额

　　1、我公司及下属企业向中交集团及其下属企业借入款项，截止

　　本公告披露日借款余额161，350.3万元，占2015年经审计净资产的

　　54.30%。

　　2、与绿城房地产共同投资，我公司出资额5，500万元。

　　上述关联交易事项均按照规定履行了相应审批程序。

　　七、备查文件项目招标及开标文件。

　　特此公告中房地产股份有限公司董事会

　　二○一六年五月二十六日
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