如果购买的虽然是唯一住房，但是超出了普通住宅的标准。那么原先是按照房价的3%征收，而现在根据新的规定，按照1%和1.5%征收。所以相对而言，对于唯一购买“豪宅”的购房者，新政策将比较有用。例如，原来一套位于内环内60平方米、总价500万元的房源，由于是非普通住宅，原来需要缴纳总价3%也就是说15万元的契税，而现在只需要缴1%也就是5万元的契税，一下子能减少10万元的购房成本，对于购房者无疑是利好的！

降低交易环节税费举措在意料之中，是去库存大方向下的具体政策举措。此次政策不仅对于首次购房契税作了调整，而且还降低了第二套改善型住房的契税。上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示：“降低交易环节税费，减少购房成本支出对刺激当前楼市消费作用直接。”

不过对于四大楼市一线城市而言，由于第二套改善型住房的契税调整政策不能享受，因此新政的促进力度不大。但也有沪上业内人士表示，上海楼市去年一手房价格上涨了18%，大量房源已经进入非普通住宅的范畴，因此受益面可能会比较大。

属“去库存”配套政策

对比新旧版本的上海房产交易契税征收相关规定。从下周起，如果是购买唯一家庭住房，且该住宅属于上海普通住宅的范畴内（面积在140平方米以下，且内环线以内的低于450万元/套、内环线与外环线之间的低于310万元/套、外环线以外的低于230万元/套），那么契税是没有什么变化的。