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中国房地产市场现状分析：住宅用地供给不足(2)

来源：互联网作者：中国房网发布时间：2016-07-05 15:46

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中国房地产市场现状分析：住宅用地供给不足

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　　在聂梅生看来，地根的改革中又有三件事必须是由供给侧来解决的，第一，怎么使土地能够供应得更多一些，这就涉及到这一届政府讲的积极推进同地同价同权的农地入市，这已经开始了，否则不可能有增量；第二件事情是怎么样去完善、改进土地招拍挂制度，招拍挂制度已经十几年了，发展到现在，除了“地王”就是“地王”，为此应该反思一下，招拍挂制度是不是应该作为供给侧改革当中应该反思、应该改善的；第三是改革70年土地使用权制度，现在不得不解决的问题，就是地根问题。

　　成交方面也随之创下新低。截至5月8日，一线城市住宅土地成交也跌到最近十年低点，仅仅成交27宗住宅用地，总规划建筑面积只有360万平方米。业内人士分析，一线城市住宅用地供应减少，导致市场逐渐出现了豪宅化的趋势。从住宅土地的供应价格看，也处于历史最高点。