今年进入10月份以来，人民币持续贬值，大有跌破7.0整数关口之势。随着中国经济陷入增长L型的时期，越来越多的中高净值人群放眼全球市场，“海外资产配置”也成为了热门话题。

11月26日，由Q房网海外中心主办的海外置业论坛，在深圳香格里拉大酒店拉开帷幕，其中海外知名开发商及投资人Adam Sherman先生，和深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉博士就近些年海外投资置业的情况做了介绍和分析。

海外置业成热词 全球资产配置浪潮来袭

据戴德梁行统计，截止今年八月份，中国海外地产投资总额再创新高，达到235亿美元，已接近2015年全年的257亿美元的投资额。

在论坛中，李宇嘉博士分别从货币、汇率、资产配置等几个角度，对全球各个国家的海外置业进行了分析，阐述了在当前局势下海外置业的必要性。

他指出，在大部分国家，尤其欧美、日本等发达国家，全球资产配置已成为中高产阶级的一股投资潮流，主要为对冲国内的固定资产价格波动，是资金避险的一个必要措施。他还建议，对于海外置业，一定要考虑到目的地国家的不动产政策，政治经济稳定，具有优良的可持续发展资源等。

海外置业需理性 规避风险要选择大平台

泰国苏梅岛晟雅度假山庄项目的开发商董事长Adam Sherman先生介绍了其在欧美、香港及东南亚的一些成功项目，其中泰国苏梅岛晟雅度假山庄项目，基本上都是海外非富即贵的高端客户前来咨询购买，主要依托于当地优良的旅游资源及投资优势，成为高净值人群全球资产配置的热门选择。

同时其选择Q房网作为国内独家代理商，主要是由于Q房网是一家以互联网+为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团，在全国拥有40多家分公司，数万员工，年销售额2200亿元。面对庞大而又日益增长的海外市场，Q房网果断布局，于2015年正式进军海外业务，并迅速汇聚了一批具有国际化背景的海外地产置业营销团队。

据Q房网海外中心总经理李思宇先生介绍，目前，Q房网已与美国、英国、加拿大、澳洲、日本、泰国、马来西亚等15个国家的发展商达成合作，推出超一百个优质境外房地产项目，为意向无论是投资、居住，还是留学、移居的海外置业人群提供专业全面的置业服务。

李思宇表示，每个国家都有自己独特的投资优势和未来前景，我们可以根据客户的不同需要，不同的投资理念来进行不同的匹配，最大化客户利益的同时，也最大化地接轨与海外的步伐。

超五星豪华度假村 自住投资两全其美

此次海外置业论坛推出了泰国苏梅岛超五星级高端度假村项目晟雅度假山庄。项目位于泰国第三大岛苏梅岛，岛上海滩众多，沙白水清，景致迷人，是一个正处在主要旅游和投资热潮初期的高档休闲海岛度假胜地。

晟雅度假山庄由97栋独栋别墅和35套联排别墅组成，每一间都拥有全开式的落地玻璃窗和大型滑动门，可以俯瞰无边泳池；同时，室内环境与室外枝繁叶茂的热带植物构成的幽静环境融为一体，形成一个浑然天成的室内/室外生活空间。另外，基于倾斜的仰角和在山腰部位的梯田式设计，每间别墅都享有一览无遗的夕阳海景。

缔造美好度假体验，晟雅度假山庄是5星级豪华度假酒店中的灵魂代表, 拥有区域内最独特、最全面的设施。

此外，项目开发商承诺包租3年，回报率6%，在包租期间，业主每年还能免费入住30天。国际化专业度假村管理运营模式，业主无需亲自管理，即可轻松获取高租金回报，实现资产增值。

看房不用去现场 VR体验有点炫

湛蓝的海水，无垠的沙滩，绚烂的夕阳等虚拟场景也引入到了论坛现场。

为了让参会人员切身感受苏梅岛及晟雅度假山庄的美景，Q房网海外中心和项目开发商大胆创新采用新技术，现场为客户带来了惊艳的VR看房体验。真实、直观、酷炫的感官享受令现场嘉宾赞不绝口，纷纷表示不虚此行。

在全球经济增速放缓、人民币国际化与汇率自由度不断提高的大环境下，房地产投资如何能够更加稳健地保护投资人的利益，已经成为更高层次的新一代思考，有远见的先知先觉者开始放眼海外，布局全球市场，这在一定程度上反映了国人投资思维的日渐开放与投资理念的趋向成熟。

会后，李思宇先生对记者表示：得先机者得天下，海外投资趋势必将成为越来越多国内中高净值人群生活中讨论的话题。随着我国经济发展进行到一定阶段，全民的国际化资产配置意识越来越强，Q房网海外中心深度挖掘投资动机，分析不同的投资习惯，立足于为投资者提供更人性化和专业化的服务，对整个海外投资业的发展有着深远意义。