综上所述，在武汉住宅限购的背景下，武汉商业地产的发展正迎来一波较好的发展行情，但由于武汉资源及人口配置的不均衡，商业地产仍有较大的差异。但总体来说，武汉商业地产投资空间的提升时毋庸置疑的，这既有价值的填充，也有外在需求和政策的推动。

虽然地铁等交通出行方式的改变及出行效率的提高，使得商业资源的配置由扎堆型转为扁平化。但地段对商业地产价值的影响仍难以改变。无论从价格，租金还是运营等方面来看，地段仍是决定收益和价值的核心因素之一。

有人说过，目前的商业市场是电商发展速度比传统商业快、开店增长比消费增长快、商铺增长比又比开店增长快。在前几年面对电商等业态的冲击，很多商业不知所措，即使核心商圈也存在大量空置和关店潮。但近年武汉商业已经开始度过这一时期，主要就是商业升级，传统商业让位于体验性、休闲性，更加多元化化的主题购物，及线上与线下的融合。其次地铁等交通设施的改善扩大了商业资源共享的半径和空间，“邻里型商圈”及就近一站式消费降低了对核心商圈的依赖。也成为武汉商业发展新的增长点。

一直以来，商业去库存是开发商很多最大的痛点。由于武汉越来越高的商住比例，很多开发商在住宅上取得的利润相当一部分沉淀和积压在商业部分。但今年以来这一局面得到很大改善。