“地摊经济”是指在街头巷尾、公园广场等地方摆摊设点的小规模商业活动，它在一定程度上能够促进就业和消费，但也可能对商业地产产生一些影响。

根据网上的一些分析，“地摊经济”对商业地产的长期影响有以下几个方面：
 

• 对于正规经营者，地摊经济可能会造成不公平竞争，降低他们的收入和利润，从而影响他们的租金支付能力和租赁意愿。
• 对于商铺所有者，地摊经济可能会导致商铺空置率上升，租金下降，甚至出现折价出售的情况。
• 对于房企开发商，地摊经济可能会加剧商业地产的供需失衡，增加库存压力，降低开发回报率。
• 对于政府部门，地摊经济可能会减少土地出让收入和税收收入，增加城市管理成本和难度。
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当然，“地摊经济”也有一些利好因素：

• 对于中低收入人群，“地摊经济”能够提供就业机会和增加收入水平，从而提高他们购买房屋的能力和意愿。
• 对于消费者，“地摊经济”能够提供多样化、便捷化、低价化的商品和服务，从而刺激消费需求和信心。
• 对于实体企业，“地摊经济”能够扩大市场渠道和销售规模，从而促进生产活动和创新能力。

综上所述，“地摊经济”对商业地产的长期影响是复杂多元的，并非一概而论。你对此有什么看法呢？