记者通过对比东莞市价格网发布的房价备案信息发现，目前相同片区不同楼盘之间的定价差异比较大，有的楼盘之间定价差甚至达5000元/平方米左右。据合富辉煌（中国）东莞发展研究中心统计，如水乡片区道滘镇君汇半岛花园175套洋房进行价格备案，备案均价约15618元/平方米，而同属水乡片区的麻涌镇碧桂园十里江湾洋房的备案价为10279元/平方米，不过该楼盘上周进行价格备案的仅一套住宅。高埗镇的新世纪颐龙湾共有176套洋房进行价格备案，备案均价约13966元/平方米。