“杭州当前依然对控制房价有较大的努力和尝试，对于稳定房地产市场来说有积极的作用，但要注意当前一些违约违规交易现象的出现。”严跃进表示。

如果我们看美国次贷危机，金融衍生品带来的花式杠杆终于高位折戟，高杠杆率带来的系统性风险应该算是其突破口。

货币宽松，严守汇率市场，强调去杠杆。有目共睹。

我们又为了买不起学区房，无法为孩子提供共有竞争力的教育机会，弄得为学须先有房。房既有，则学问可次第着力。

文件同时提到，严格商品房预售管理，进一步规范预售审批程序，严格要件审查，限期10日内一次性公布全部可售房源，落实住房价格备案制度，实行一房一价，明码标价，现场公示;加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度;完善个人住房信息查询系统，推进商品房联机备案系统的互联互通。

就好像，大家对房地产市场泡沫不泡沫的已经厌烦了，大家其实就想知道一点，房价会不会降？以及，什么时候降？

这样一来，其他几个国家发生经济危机的最后刺激因素几乎又都齐聚了。我们严防死守，就是为了远离它们，为什么，最终，它们还是又来了？

第一是限购的区域范围增加，包括富阳和大江东被纳入限购范围，这也是近期部分购房者积极进入的区域。

而与此同时，又有热点城市传来楼市限购消息！

犹如真爱与否，你越是怀疑他有问题，越是发现他没问题，你一定越发怀疑自己和越发坚定地相信他没问题！最苦的是，他明明有问题，越包庇，他越猖狂。你不但终将失去他，还会失去自己。

房地产并不是什么天生大毒草，要不它早就被铲除了。房地产的经济指数在各国都算是重要的经济先行指标，可见房地产业对经济的重要作用。但这不意味着，房地产是经济的唯一重要产业啊！当它成为唯一重要时，往往只是证明，它太畸形，已成为社会肿瘤，把良性细胞都给挤兑枯竭了。

3月1日中午，银监会官方网站低调地将主席领导栏里主席换成了郭树清，也难怪郭树清在发布会中笑谈自己“是上班第三天”。

在3月2日的银监会新闻发布会上，有记者问道：

正如小赌可以怡情，小别可以赛新婚，小泡沫或可以刺激经济速度。然而，烂赌当然家破人亡，长分离当然感情淡漠，人类历史上的每一次经济金融危机，几乎都和房地产密切相关，虽然在危机爆发泡沫破碎之前，人人都说，这次不一样！

这说明，加速不真爱搞破裂的途径有三，外面人找上来了，里面的人给的压力太大，以及本人受不了主动坦白。

到如今，我们为了买不起房子又要买个房子，竟然要离散家庭，弄得好一番逝水行情去莫留，漫伤房市失风流。夫妻今下如名将，不许互相见白头。

怎么说呢……我竟无言以对。

2016年9月19日起，杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。当日，杭州市区（含余杭、萧山）新房成交3265套、二手房成交1840套，创历史新高。

2016年4月，廊坊市政府出台“廊九条”，三河市、大厂回族自治县、香河县三地(简称“北三县”)外加固安，采取限购限贷措施。2016年9月，天津城六区和武清区开始执行限购和区别性信贷政策。2016年12月，怀来县推出了限购和差别化信贷的措施。此次加上涿州后，环京地区尚未限购的只有宝坻、涞水、永清和蓟县。

据调研，2月下旬以来，北京楼市交易活跃度有所提升，受三、四月传统旺季即将到来，以及学区、改善需求推动，部分热门区域房价及成交量有所上涨。分析人士认为，环京和北京楼市进入了博弈期。随着房贷折扣降低、放款时间变长，购房者尤其是以房换房的购房者将面临越来越高的购房成本和风险，后续信贷政策或将成为决定楼市走向的主要因素。

我们都怕一场天崩地裂的分手，所以迟迟不肯面对遇上渣男的事实。然而，比撕裂更可怕的，是崩溃，比崩溃更可怕的，是枯槁。最让人心酸的是，渣男之所以是渣男，之所以越来越渣，是因为你自己对他的姑息回避和纵容。

银监会：不希望看到房地产市场大起大落

这是市场的反常现象，但是市场泡沫期的正常现象。本来城市间确实存在差距。去库存期间肯定会出现分化。但更重要的是对政策的误判和绑架，而且利用信息不对称来引导市场预期。

有人会告诉你是因为货币，有人会说是因为城镇化，有人会说是政府合谋，等等等等。NoNoNoNo。

2016年9月27日起，杭州市区调整土地公开出让竞价方式，溢价率超100%（含），须一个月付清土地款；溢价率超120%（含），除在一个月内付清土地款外，还需在去的不动产登记证后方可销售；溢价率达到150%，转为投报配建养老设施面积。

是恐慌。

昨天（2日）的销售数据也较为火爆，据透明售房网数据显示，截至3月2日晚22:30，杭州市区（含余杭、萧山、富阳、大江东）新房共计成交1091套，二手房成交977套（单日成交合计2068套），但并未出现像去年限购政策出台时楼市日成交量创纪录的现象。去年9月18日新政出台时，市区新房成交量高达3265套。而去年9月27日新政出台时，市区二手房签约量达到创纪录的2041套。

就在去年和前年，房地产价格已经显现出不能与当前经济发展和国民收入相匹配的样子了。而且这又能怎样？毕竟多年金银遍地流，总要归于正常吧。毕竟经济发展的周期，总是需要一场出清吧。却又是一阵喧嚣，多少人请命。于是再来一场盛宴。可是，不能说去年力不从心的房市几个月间就焕发新生是正常经济发展吧？

我们已经为了买得起房子，用尽了父母辈的积蓄，弄得白头老母遮门啼，居无余地留不止。

最近，野村研究提出一个问题，就是，中国目前处于高负债低杠杆。主要原因是房地产价格处于高位，资产价格作为分母很庞大，所以负债与之相比并不吓人。这倒是让人安心。不过，看看近几个月，在M1与M2剪刀差之后，居民贷款突然成为了主力，扶摇直上，几乎成为了上月贷款的全部组成。说明了什么？说明企业状况不太好，而杠杆转嫁给了普通居民成为当下不争的事实。随之而来的，居民储蓄自然是在房地产高企的这些年里被消耗了。而随着账面财富的不断增加，中国的国际收支平衡也发生了变化，有些项目甚至发生逆转，因此汇率也受到了极大的压力。

（三）无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。

第二是外地人购房的社保年限增加，这使得外地人购房的难度加大。

此外，开展严厉打击违规开发、经营专项行动。对存在违法违规的企业严格处罚，列入“黑名单”。

好吧，转头看我们。

因为，用继续扭曲来延长另一种扭曲，得到的，终究还是扭曲。

如果房价不降，你说泡沫泡沫，是泡沫怎么不破呢？不破说明就不是泡沫嘛！

对此，郭树清认为，居民部门总体来说，银行贷款不算太多，杠杆率不高，但（房贷）增速需要引起关注。他表示：

这就像男人的不真爱，明明觉得他可疑之至，可是他信誓旦旦赌咒发誓又不像是假的，假如你发现蛛丝马迹，他肯定告诉你是你太多心，即使你抓住铁证，他还能说一切都是逢场作戏我的真爱唯有你一人。结果你肯定得想，你都被抓个正着了还痛哭流涕跪地求饶不屈不挠的表忠心，这肯定是真爱啊！肯定是没有泡沫的真爱啊！

（一）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

能不能就可以不破？

原来，郭树清在这天以银监会主席的身份首次亮相。作为曾经的外汇局局长、建行董事长、证监会主席、山东省省长，郭树清一直受到媒体高度关注：

试想老岳父，有手段，管得住外面的人不来闹，肯出钱，保得住女婿在家过的滋润，能屏蔽，可以让女儿对各种不利信息知之甚少。

好，那我也借机来解释一下为什么泡沫一直不会破。

银监会副主席王兆星认为，从银行角度来说，更希望房地产市场稳定、健康发展，既不能出现巨大的泡沫，也不愿意看到出现巨大波动。他表示：

在这场发布会上，郭树清以及银监会的多位主要领导回答了金融行业内热门话题，对楼市也发表了看法，表示不希望看到房地产市场大起大落。

值得一提的是，在本轮限购升级之前，杭州在近期还对楼市进行了四次调控：

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次限购体现了杭州控制房价的压力，限购的两个内容都有很大压力。他表示：

中原地产首席分析师张大伟分析认为，京津冀区域内，不论是北三县还是其他区域，房价涨幅均比较明显。以涿州为例，过去一年房价部分区域上涨超过一倍。这种情况下，市场投资需求聚集，市场炒作氛围浓郁。因此出台政策非常必要。

3月2日下午，杭州市住房保障和房产管理局发布消息称，为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进杭州市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

快捡起你的下巴吧。买下美国又怎么了？美国算个毛线！买下全世界又怎么了？

2月24日上午，郭树清到银监会参加会议，与时任银监会主席的尚福林完成人事流程上的工作交接。

有人肯定还要问。那最近房子为什么还涨的吓死人呢？

杭州楼市限购升级，昨日成交2068套！

很多人会问，许许多多的专家们拿出来的许许多多的数据，做了许许多多的分析，比方说房屋的租售比，比方说房地产市值与GDP的比值，比方说房价与收入的比值，比方说房价上涨速度与GDP、信贷、负债等的增幅比，这些不都是衡量泡沫的标准吗？

【21财经搜索综合自每日经济新闻、第一财经日报、中国证券报、米筐投资】昨天（3月2日），一场上午十点召开的新闻发布会，八点半就有记者去占座，不到九点半，会场就基本满员。原来，郭树

其实呢，那也不一定……可能也得看看，岳父是谁。

目前来看，本次涿州调控力度对于本地购房者并不严厉，主要通过对外地购房者限购降低市场炒作预期。

可是，永远有多远？