此次加推，置业顾问表示具体时间没定，不过将卖精装，预计价格在29000元/平左右，相较上一批房源，价格调整了7500元/平。

　　位于江北核心区的华润国际社区此前毛坯价21500元/平，但江浦隧道口的保利西江月、正荣润江城、雅居乐滨江国际等盘价格均纷纷达到3万。而城东五矿晏山居、银城东岳府等价格也纷纷卖上四万，江宁中心区房价虽未突破3万，但不少楼盘价格也是逼近三万，在迈皋桥区域，此前中国铁建青秀城毛坯价格也是该区域的谷底价。

　　此外，位于江宁的骏景华庭即将推出最后一栋5号楼，目前开盘时间未定，预计仅改精装，价格参考周边（周边万科翡翠公园价格在29500元/平）。另位于城北的中国铁建青秀城也表示，预计在年底推出一波精装房源，不过由于精装修标准暂未确定，所以最终价格还不知道。

　　所以从项目所在区域普遍的市场价格来看，这些楼盘有“补涨”的需要，而在目前限涨严格的环境下，毛坯改精装的确是一个不错的办法。

　　城东最近有两家毛坯改精装的楼盘，紫金华府刚刚领取了C-69、C-73栋楼的销售许可证，目前已经在售，精装价格37000-38000元/平，较上一批毛坯33000元/平的价格，调整了四、五千元一平。

　　5家楼盘齐喊毛坯改精装，价格都要涨，难道南京楼市的行情又要看涨了吗？其实不然，细细分析，这几个楼盘都有一定的特殊性，可以说是上一波行情遗留的最后一批补涨楼盘。

　　看5家楼盘毛坯改精装 价格涨不少

　　位于江北核心区的华润国际社区最近也传出精装风声，这家楼盘计划在年前推出D-2号楼,面积89-129㎡，精装，预计均价29000元/平左右。此前该盘曾在6月初有过一次加推，当时毛坯价21500元/平，200多套房源半小时就售罄，场面震撼。

　　从目前来看，至少一年内，双限政策不会放开，对于限价，政府也没有松口的迹象。另外南京商品房供需也逐步由供小于求过渡到供求相平衡，甚至供大于求，在这样的情况下，房价想涨，恐怕不太容易。

　　总的来说，目前南京楼市已经入冬，除了河西个别区域外，其他板块热销、疯抢的现象已经逐渐消失。而即使是房子好卖如河西，河西房价也依然没有涨。

　　双限之后，南京楼市的气候也逐渐步入冬天，不过，最近有一波楼盘正在或即将进行“毛坯改精装”，价格预计也将上调不少。

　　另一家则是中垠紫金观邸，该盘预计11月中旬加推10、11号楼，为精装小高层，面积89-137平米，放风价34000-35000元/平米。此前该盘毛坯房源价格为27000元/平，此次毛坯变精装，价格调整了7-8000元/平。

　　南京行情又看涨了？NO！