新浪乐居讯(编辑 佟雯雯)  时代在发展，楼市也在发展，传统的住宅已经不是最主要的选择了。现在市面上，有一种户型正慢慢火起来，开始越来越受到购房者的关注。小户型，麻雀儿虽小，五脏俱全。更重要的一点是他总价低！可是小户型要如何选择呢？哪些楼盘价格适宜、户型又实用呢？下面让我们来看看置业专家给出的一些合理建议。

户型差、得房率低慎买

购买小户型，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，选择这样的房子也就意味着有接近一半的房款都支付在公摊费用上了。

看看地段

小户型之所以成为刚需和首次置业人群钟爱的目标产品，关键在于其低总价、低首付、便于租售等特点。而这些优势的内核主要还是由于产品的面积较小所决定的。虽然小户型相对于其他产品风险较低，但也不是万无一失，购房者应该在出手前核算一下单价，并参考周边楼盘和二手房的房屋价格。

厨房、卫生间面积要合理

经典的小户型，应该是面积虽小但应有的功能区间却一样都不少。厨房、卫生间作为生活必需的功能区间，面积的大小直接决定了未来您生活居住时的方便程度。比如，卫生间如果过于狭小，那么可能就不会有充裕的空间来摆放洗衣机、水盆，或者没有一个很舒适的位置淋浴。反之如果厨房、卫生间过大，对于精打细算的小户型来说，又造成了面积浪费。

配套缺乏、交通不便的房子

由于城市的发展和开发，很多便宜的小户型集中在一些新开发的区域，项目周边也都是一些新兴项目，并没有成熟的交通、生活、商业配套，但是由于价格低，还是会 吸引很多刚需或者刚刚步入社会的首次置业群体。其实选择一套房屋产品，也就是选择了一种生活。如果交通不便利，距离工作所在地又远，势必会影响到日常的生活质量，增加居住成本。

下面我们来看看汉口城区有哪些符合上述标准的好房子

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约66.94平方米

华星融城2期约66两房即将面市，户型方正，主卧次卧带阳台，通风采光都能得到保障

地址 汉口姑李路88号（常青花园东入口）                                    

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建面约45平

菱角湖壹号LOFT户型，空间利用率高，动静分明设计，保障隐私

价格 约21000 元/平米

地址 长江日报路与菱角湖路交汇处（地铁3号线菱角湖站旁）

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建面约76平

盛景天地的精致小两房，户型通透，客厅带阳台，采光也能得到充分保证

价格 约14000 元/平米                

地址 武汉市江岸区竹叶山转盘旁发展大道525号                                    

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万科汉口传奇悦庭主推建面约70平装修2房，展示间即将开放，户型图暂时没有放出来，不过汉口传奇前期的户型一直不错，并且有万科的品牌保证，很大程度上优于市面上同类产品

地址 新华路与发展大道交汇处（大武汉1911斜对面）

万科汉口传奇悦庭400免费通话