徐忠信说：“在温州，中梁的口碑甚至超过了以品质著称的其他房企。那些房企可能更注重景观装饰而忽略了实用需求，而我们则两者兼顾，最注重的是户型和得房率，让业主得到实惠，比如我们的100平方米户型可以做出三到四个房间，尽量朝南。中梁的定位就是买得起的好产品。”

据悉, 中梁希望用匠心珍惜开发的每一块土地，围绕为客户创造价值而转型。一直以来，中梁地产产品设计秉承八个字的理念：“文化、生活、智慧、健康”。中梁地产的香缇、国宾、首府、百悦（商业）四大系列产品，设计精细、用材考究、品质稳定，在区域市场深受欢迎。

秘诀5

组织“阿米巴化”

阿米巴经营模式，是日本稻盛和夫先生所创建的。通过阿米巴经营，稻盛和夫先生培育了两家世界500强公司。而阿米巴经营中所倡导的小组织、让每一个员工都成为经营主角，与中梁奉行的“公平、公正、公开、简单”的组织文化和“务实、竞争、超越、突破”的理念不谋而合。

作为一家快速成长的企业，中梁求贤若渴。2016年，中梁新成立了8个区域公司，人员招聘总量超过1000人，进一步夯实了人才队伍。目前，中梁在职人员达到2000多人，其中核心团队及中高层岗位80%以上来自房地产TOP30的优秀人才。

值得一提的是，中梁提倡共创价值、共享成就——通过推行多层级合伙人激励机制，中梁全面激活各级组织活力、人才动力，最后形成全公司发展的合力，使大家真正做到“想干、能干、会干，为自己干”。

2016再出发

业绩逐年提高的同时，中梁也把集团总部搬迁到上海，开启了由地方性房企向全国性房企的转变。杨剑表示，把集团总部正式搬到上海，就是看重上海是金融高地和人才高地，对于企业而言有更多的商业机会和合作机会。

2016年2月27日，中梁地产集团总部在上海跨国采购中心正式揭牌。根据计划，中梁将在2017年达成500亿元销售目标，并在2021年冲刺1000亿元。

宏伟蓝图的实现、地产版图的扩张需要资金的支持。中梁官网显示，2016年6月16日，中梁经中国证券监督管理委员会核准，首次公开发行2016年公司债券，募集资金达13.5亿元人民币，为期5年，票面利率6.8%，信用级别为AA级。据了解，这是中梁首次发行公司债券。而此前，中梁的融资渠道之一是和银行签订战略合作协议。

资料显示， 截至目前，中梁先后与浦发银行、中国银行、民生银行、平安银行等20余家金融机构建立了合作关系，意向授信额度800亿元。同时，与鼎信长城、温商基金各搭建了50亿投资规模的股权性房地产基金，还有其他平台类合作补充资金来源。此外，中梁已提出“地产+金融”双轮驱动战略，成立旗下首家资本运作子公司、私募基金管理公司——梁商资本，以私募股权投资母基金、房地产私募基金、创新互联网金融为核心业务，并提供资产管理服务。

“白银时代下的房地产企业，要想赢得市场的充分信赖，必须回归以人为本，坚持以用户需求为导向，以最务实的态度打造产品，关心用户需求和产品品质。转型升级并加速进行全国化扩张的中梁地产选择以价值为导向重新定位企业品牌战略，无疑为新市场形势下房企如何响应国家号召、践行供给侧改革提供了参考样本。”严跃进总结分析道。

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