亚豪机构市场总监郭毅对《环球》杂志记者表示，起初，一些开发商在国内的规模化发展遇到瓶颈，依靠以前高周转规模化的路子很难走下去，利润率逐年下滑，而海外融资成本低廉，出海成为开发商转型的一个尝试；后来随着汇率的变动加大，开发商的海外资产增值，加上海外市场较大的拓展空间，越来越多的房企选择出海。

多元化发展的万达，2016年以来的海外并购交易金额已经超过160亿美元。万达的海外投资不仅包括房地产、酒店项目，还曾于2012年斥资26亿美元收购美国第二大院线AMC；2013年，投资3.2亿英镑并购“海上劳斯莱斯”英国圣汐游艇公司（Sunseeker）； 2015年并购盈方体育、世界铁人公司、澳洲HOYTS院线、传奇影业，投资西班牙马德里竞技足球俱乐部；2016年初与英国国际医院集团IHG牵手，拟总投资150亿元，在上海等地建国际医院。

美国成为中国房地产投资者首选目的地

房地产企业对外投资加快，只是中国企业走出去的一个缩影。自2001年正式提出“走出去”战略以来，中国已于2015年从资本净输入国转变为净输出国。据商务部10月18日发布的对外投资数据显示，2016年1-9月，中国境内投资者共对全球160个国家和地区进行了非金融类直接投资，累计对外直接投资8827.8亿元人民币（折合1342.2亿美元），同比增长53.7%。投资偏好也从能源、矿业等自然资源类转向房地产、高端制造、软件技术等行业。