新浪乐居讯（编辑 姚睿） 公积金贷款因利率低于商贷，成为很多购房者的首选。然而，买房易，贷款难。在今年武汉楼市里，购房者表示大多数楼盘拒绝公积金贷款。据了解，武汉在售楼盘多以“回款周期过长、公积金中心贷款额度不足”等理由回绝客户的公积金贷款要求，公积金在买房过程中难有用武之地也成为大家默认的事实。

公积金可以留存着另作他用，但对于刚需购房者，房子却是“多等一天多贵一点”，转为商业贷款是必然之选。但商业贷款就意味着较公积金贷款而言，买房成本有所增加。工薪族月供多少最为合适，这就要考虑到“还贷能力系数”。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力，是贷款本金与贷款者当月收入的比例。一般来说，个人收入越高、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。以商业贷款为例，系数一般设定为0.5，也就是说，假如您的月收入1万元，月还款能力就是5000元。

《2016春季求职期平均薪酬城市分布》中显示，武汉平均薪酬6050元，取平均值，月还款能力只有3025元。为解决刚需族的困扰，小编特地搜罗了武汉月供在3000元左右的在售房源，供大家参考！（本期推荐房源月供按首付3成、利率4.9%、贷款年限30年计算)

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推荐户型：A户型101㎡

首付：27.27万   月供：3377元

最新均价：9000元/平

推荐理由：该户型布局方正，动静分区，客厅连接宽绰阳台，采光效果极佳。双南向卧室，与北向儿童房形成南北通透格局，主卧自带衣帽间及卫生间，私密性更好。

项目动态：尚璟瑞府10月22日开盘当天去化9成，现仅余少量建面73-142平房源在售，均价约9000元/平。

项目地址：武汉市黄陂盘龙城临空经济开发区宋家岗东路与华云路交汇处

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推荐户型：B户型94㎡

首付：27.64万 月供：3422元

最新均价：9800元/平

推荐理由：产品为94平紧凑三房，功能分区明显，主卧、书房、次卧紧凑相连，形成起居区间，餐厅与客厅分隔，相互不影响。卫生间位于户型中间位置，各屋前往都非常方便。

项目动态：富丽金澜湾目前均价9800元/平，剩1#、11#建面约80-130平部分房源，8#房源已经售完。

项目地址：江夏区金龙大街武汉纺织大学阳光校区北门对面（距离江夏区政府1000米）

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推荐户型：G户型 97㎡

首付：23.28万 月供：2883元

最新均价：8000元/平

推荐理由：户型为紧凑小三房产品，南北通透，进门走道可设计超大立式鞋柜，扩大储物空间。动静分区，休息区与生活区互不干扰，客厅与餐厅均带有阳台，保证采光通风的同时增加晾晒空间。

项目动态：百步亭江南郡推出1、2、3、5、7、9、13、14号楼，房源为78-120平高层，106-141平洋房，高层均价8000元/平米，洋房均价9000元/平米。

项目地址：江夏区江夏大道与向阳二路交汇处

免费电话：百步亭江南郡 400免费通话