从表格中的“身份”一栏大家就能看出，这些计划在2017年上市的新盘均是“身价不菲”。但同时也因为身价太高，因此不能轻易示人，这些楼盘不少家从今年年初就喊话会在年内开盘，但眼看2016即将过去，它们依然没有开盘迹象，反而在2017年的新盘入市单上看到它们的身影。

新浪乐居讯（编辑 杨维维） 转眼间2016年即将翻篇，2017年正在策马奔来。根据新浪乐居统计，2017年南京共有45家纯新盘接棒上市，这其中包含不少沉寂多时的“压箱底”楼盘，看点颇多。

在这三家新盘中，当代置业打造的南京万国城MOMΛ和融创南京桃花源最受关注。南京万国城MOMΛ是当代置业在南京的首个项目，走的是“绿色科技住宅”高端路线，再加上中海、招商这两家高地价项目，2017年的热河南路将是鼓楼滨江最热闹的地方之一。

这些项目的地块出让时间最近的在2014年，最长的甚至已经拖了9年才上市。比如说，位于江北的佛手湖森林庄园就被网友戏称为“鸽子王”，因为项目已经晒了近9年时间，却迟迟不入市。今年该项目终于传出将在2017年入市的消息。

在南京楼市中，从来不缺身世多舛的地块或者项目，近两年来由于市场行情走俏，不少“苦命”地块或者项目纷纷换新装入市，今年也不例外。

看点三：区域内“鸽子王”项目终入市

此外，如江北的长江世纪城，江宁的景枫城市山谷等，这些项目的地块出让时间也更早，有的长达六七年。其中江北的长江世纪城是浦口的城市综合体项目，位于顶山江北未来新城市中心区域，位置好，体量大，更值得关注的是该项目未来将700万方的商品房入市，上市量颇大。

成为的天江姜家园项目拿地时间已不可考，开发商为南京天江房地产公司，其早期开发的姜家园三、四期项目并不对外销售。位于南京市鼓楼区姜家园18号，靠近八字山公园，紧邻姜家园小学、南京12中等教育资源，地理位置优越，但项目总规划仅2栋住宅楼。

城北中海桃园里、招商G01地块和电建中储泛悦城市广场这3家楼盘也是喊着开盘、入市时间已久。其中中海桃园里早在2015年底便对外放风2016年四季度会入市，但实际上项目到今年年底才非公开式的确定案名。

2015年9月，融创在南京的首作定下案名——桃花源，还在去年末与绿城引发了“桃花源案名之争”。据了解，该项目总体占地40多万平米，坐落于南京西北郊的老山山脉和珍珠泉之间，佛手湖区第二个半岛之上，周边环境可谓绝佳。

在这些天价盘中，河西、城北、仙林的新项目一直备受关注。进入2016年下半年以后，由于河西持续面临“缺房”的状态，因此保利天悦、升龙桃花源著这2家楼盘经常被各大媒体拎出来“充数”，但到了年底，这两家楼盘的入市时间却被媒体喊话到2017年。

以上看来，2017年南京楼市新房市场看点也不少。但是整体来说，由于近两年拍出的地块多为高价地，这地地块入市后主推的是改善型产品，相对来说，明年上市的刚需新盘将会相对减少，打算明年买房的刚需们可能要花更多的时间关注业内动向，及时出手，才能购买到合意房源。

看点一：身价高 出场前早已吊足“食客”胃口

江宁新盘东润悦澜湾开发商为江苏东润置业，项目位于江宁区秣陵街道紫金路以西、云台河路以北，但该地块出让时为限价房项目，当时要求建成后房屋结算均价为6360元/平方米。后来该地块限价要求取消，值得一提的是，项目紧靠九龙湖G26地块，周边产业园区环绕，地理位置良好。

看点二：投错主人 地块几经周转终入市