2016年即将收官，对于杭州楼市来说，2016年是一个重要的里程碑。回顾全年，2016年的杭州楼市并不平静，从年初鼓励购房政策到杭州楼市升温以及房价的上涨再到9.30楼市调控新政后，杭州的房地产市场逐渐降温，2016年的杭州楼市聚焦了不少目光。

随着杭州楼市情况的不断变化和发展,杭州也会适时推出相应的购房政策,今天，房掌柜带大家回顾下2016年杭州房地产政策的一些变化,看看具体有哪些吧！

1、2016年2月2日：不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。

2016年2月2日，央行及银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。

2、2016年2月17日：职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行

2月27日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，《通知》决定，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

3、2016年2月19日：执行新的税收政策，调整契税、营业税

19日下午，财政部、国家税务总局、住房与城乡建设部联合发出关于“调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策”的通知，2月22日起，将执行新的税收政策。

4、2016年2月29日：央行降准

2016年2月29日，中国人民银行发布消息，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也是2016年的第一次降准。

5、2016年2月29日：杭州下发《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》

2016年2月29日，杭州市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》，也意味着“杭十条”正式出炉！《通知》涉及多个方面，在优化土地供应、加强住房公积金保障、发展住房租赁市场、鼓励房企转型发展等方面，推出了十条意见。如允许杭州区域外缴纳公积金的购房者,在杭州申请异地公积金贷款。二手房房龄加贷款年限由40年延长为50年。最低首付款比例降到20%等。

6、2016年5月1日：杭州营业税改征增值税试点工作全面推开

2016年5月1日，杭州营业税改征增值税试点工作将全面推开。试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活性服务业四大行业，新增不动产纳入抵扣范围，增值税对一二三产业实现全覆盖。

7、2016年6月1日:杭州市实施不动产统一登记制度

自2016年6月1日起，在市民中心、平海大厦，以及上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区和杭州之江旅游度假区行政服务中心设立不动产登记办证点，办理不动产登记业务，启用新的不动产登记簿证，核发不动产权证书、不动产登记证明。

8、2016年9月18日:杭州市区重启限购

2016年9月18日下午，杭州市住房保障和房产管理局发布最新的限购政策：自9月19日起，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房。>>>杭州限购政策两年后重现“江湖” 遏制快速上涨房价

9、2016年9月26日 杭州市区土地公开出让竞价方式进行调整

杭州市国土资源局9月26日傍晚发布公告，宣布27日起杭州市区将加大土地供应，并调整土地公开出让竞价方式。其中明确，当土地竞价溢价率达到150%时，将不再接受更高报价，转为竞拍配建养老设施面积。>>>杭州楼市三政抑制非理性购房? 未来房价或将继续上涨

10、2016年9月27日：杭州市区暂停购房入户

9月27日，杭州市住房保障和房产管理局发布公告称，9月28日起，杭州市区暂停购房入户，公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例提升至50%。>>>杭楼市新政满月日均成交下降224套 楼市将回归理性

11、2016年11月3日：杭州对15类不正当经营行为加大整顿力度

11月3日，杭州市住保房管局、建委、市场监管局、物价局四部门联合下发通知，对15类不正当经营行为加大整顿力度。

12、2016年11月9日 外地人暂停三套房贷款

11月9日晚间，杭州住保房管局发布公告，宣布自11月10日起，实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。

回顾2016年，9月无疑是2016年杭州楼市的一个重大转折点，此前楼市在多项购房鼓励政策下，杭州楼市行情一路走高；此后接连出台调控政策，以及11月限购限贷、暂停落户等政策，使得火热的杭州楼市开始降温。当然，有弊必有利，在限购政策下的酒店式公寓项目却异军突起，不限购不限贷的商业地产的热度仍在持续。2016年即将过去，新的一年即将到来，在新的一年里，楼市又将迎来怎样的发展呢？让我们拭目以待！