有业内人士表示，当在工作和生活中不再听到有人在炒房时，说明房市已基本到低谷，这个点之后，房价就会回升。当然还有不少的买房人会表示，等到房价再降一点再买之类的话，很多买房人还是在观望。按照专家的推断：目前一二线城市房价在“史上最严调控”下，出现短期内的波动是正常的，但是想要房价暴跌可能性很小，几乎可以忽略不计。因为中国的城镇化还在继续，只要一天没有完成，房价基本没有下降的可能，至少在一二线城市是这样的。

价格：房价会跌吗？不会

新浪乐居讯：2016年房地产市场交易规模再创新高，但行业周期性高点已过也是基本共识，不过这并不意味着房地产企业已经触及了销售业绩的天花板。可以说，在有限的市场容量内，企业之间的激烈竞争才刚刚开始。其中，通过快速的资源、资本整合，扩展到更大更广的业务版图，是做强做大的一条重要路径。过去一年，无论是国企间的整合，亦或是上市资本间的融通，无非是为这条路径打下了新的注脚，未来可延伸和想象的空间会更大。2017年楼市将何去何从？本文基于全面的房地产大数据体系，解读2016行业热点，展望2017市场机遇！

总而言之，南区三期产品是光谷难得的“繁华与湖”兼备、南北通透观景、拥有强大功能设计的组团，西海岸90系产品是追求高品质湖居生活的人们的不容错过的良机。

自北京市“930”新政发布以来，全国共有22个城市先后出台楼市限购、限贷政策，受此影响，部分热点城市在新政“满月”后出现量价齐跌现象。上海市自10月8日发布“沪六条”以来，上海房地产市场降温迹象明显。从10月31日至11月6日成交数据来看，上海市成交量继续延续下滑趋势，且已经连续四周出现下滑；除此之外，此前火热的二线城市也深受调控影响，以厦门为例，10月份新房成交量仅为今年平均成交量的四成。目前房地产市场进入低潮期，投资客已全部撤离。而最近的一次调控发生在武汉郑州两座城市。

2017年房地产大预测揭秘中国楼市

长期来看：预计中国新房销量将在未来三年将维持目前每年11~12亿平米的水平，之后将缓慢下行，进入21 世纪30 年代和40 年代后将降至每年7~8亿平米。2016 年四季度和2017 年一季度：销售面积同比下降30~40%

需求：需求减少？会，但只是暂时的

趋势结论：虽然在行政措施干预下，2016 年四季度和2017年一季度新房销售均价表现将持平，但我们预计会有三大推动因素支撑其在下半年重回上升趋势。

全年房贷支出占全部居民可支配收入的比例并不算高。中国居民偿还房贷的平均久期远低于其他国家，但不论是否将久期调整为其他国家的水平，每年房贷支出占全部居民可支配收入的比例都在可承担范围内（图表28）。

3、2017 年下半年：销售面积再次回到同比正增长。

据武汉市统计年鉴数据显示，武汉“2011—2013年年均增幅为10万人，2013—2014年均增幅为11万人。”净流入人口“到2015年已突破230万人。”目前，武汉有1060.77万的常住人口，年轻人净流入全国第二，仅次于深圳。

由于中央政府“因城施策”框架的指引，我们认为城市层面的供求关系短期内会得到一定程度的改善，但不会彻底扭转，这意味着：

整体态势：预计2017 年上半年销售均价将持平，下半年重回上升趋势。但对于二手房市场，成交价可能会有5~10%的调整。

房贷杠杆：房贷杠杆过高？在可控范围内

南三期推出的是75-108㎡全通透2-4房，是保利升级打造的第五代人居全生命周期产品。保利清能·西海岸源于硅谷的“繁华与湖”，南3区新品即将礼献江城，硅谷生活护照申领现已启动。

江城有引力，多重优势不逊北上广

1、2016 年四季度和2017 年一季度：参考2010和2013年政策收紧时期的经验，近期销售面积同比下降30~40%是在预期范围内的。

2017年房价依然会涨，趁早出手才是明智之举