和讯网今天刊登了《干货！70个商业地产名词及专业术语 》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

　　28、价格牌

　　59、数字放映流程

　　63、影院管理系统

    本文首发于微信公众号：中国房地产数据研究院。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

　　把商品摆放在货架上。

　　22、拉排面

　　超市经营区以外，一般由超市经营者租赁给小商户，利用超市人气带动消费，租金价格很高。

　　11、层高

　　下层地面到上一层地面的距离。

　　特指电影或戏剧的商业销售情况。票房可以用观众人数或门票收入来计算。

　　5、外立面

　　层高减去楼板厚度，商业上通常指吊顶后天花板到地面的距离。

　　44、并连陈列

　　国内生产总值，相对与上一年的GDP数值的比率。

　　45、棚板

　　15天结算一次，30天结算一次等

　　与街道相临的一面。

　　卖场行业类17、扣点计算、抽成扣率

　　Display静态的一个商品展示，具有提升商业氛围、增加景观点位、传递商场形象的功能。

　　18、坪效计算

　　商业地产专业术语影院类56、上座率

　　12、净高

　　43、端架陈列

看全文

　　31、过磅

　　（4）合用前室分为两类：防烟楼梯与消防电梯合用前室；两个剪刀楼梯间共用一个前室，个剪刀楼梯间与消防电梯三前室合用是不允许的。

　　20、超外

　　65、GDP增长率

　　49、平均交易客单价

招商运营商业地产设计类1、中庭

　　标示价格的POP牌。

　　58、制作方式

　　国内生产总值除以人口总量。

　　61、电影上映

　　泛指在货架内或冷藏（冻柜内，放置商品之横隔板）

　　客单价=销售总额÷顾客总数，或者是客单价=销售总金额÷成交总笔数

　　D英文dimension，在这里翻译成维，维在理数上就是维数。分2D、3D、IMAX3D、DMAX（巨幕）、4D。IMAX是世界上目前技术比较成熟的高精密度电影系统里最先进的。投射在巨型银幕上的令人惊叹的、水晶般清晰的图像，配以最先进音响系统带来的震撼声IMAX胶片音，给予观众世界上最身临其境的电影观赏体验。IMAX 3D就是指“巨幕立体电影”。其中，IMAX指的是“巨型超大银幕”，全称为Image Maximum（图像最大化），被誉为“电影的终极体验”，分为矩形巨幕、IMAX 3D巨幕以及球型巨幕三种。3D则是three dimension（三维、立体）的缩写，指的是立体电影。观看IMAX 3D film时，需要配戴3D/stereo glasses（立体眼镜）。

　　制片商、发行商、院线、影院、电影后产品、团体、广告、见面会、看片会、媒体场

　　又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

　　34、滞销

（责任编辑：邓益伟 HN006）

　　50、DP点

　　大概是说进卖场的总人数和实际购买人数的比例，反映卖场的客流量和实际有效客户，用以来评估商业的整体效益。

　　指商品销售效果不明显或很难卖出的现象。

　　69、市场购买力

　　是城市休闲广场的一种设计手法，应当与邻近地下空间串连融合，成为整个空间序列中的重要组成部分。他是一个围合式的开敞公共空间，将人流往下吸引，极大提高地下商场的租赁价值。

　　商品没有摆满货架的时候，利用先进先出的原则，将商品向前排列，使排面充盈，丰满。

　　4、开间与进深

　　收盘、下载、密钥生效、放映、删片

　　提袋率=成交单数/到店的总访客*100%

　　2、前室、合用前室（1）防烟楼梯间：在楼梯间入口处设有防烟前室，或设有专供排烟用的阳台、凹廊等，且通向前室和楼梯间的门均为乙级防火门的楼梯间。

　　47、联营类

　　也称关连陈列，指据某项目的，而将相关连之商品陈列在同一地区或附近。

　　指各商品详细的名称，规格，产地，生产日期，保质期及条形码。

　　用来促进销售用的试用（吃）商品。

　　62、电影产业链

　　指各种经济类型的批发零售贸易业，餐饮业，制造业和其他行业对城乡居民和社会集团的消费品零售额和农民对非农业居民零售额的总和。

　　51、提袋率

　　35、精品

　　33、货不对板

　　55、PR

　　商业地产招商运营市场调研专业术语64、辐射人群

　　40、DM商品

　　木制放货的卡报。

　　是建货梯应考虑交通通道路线的便利性，和商业功能配置、业态的分布，以及物业的规划设计而相应配比。筑物本身所承受的重量，分为活荷载和死荷载：活荷载指人，家具，陈设品等。死荷载指楼板，隔墙，门窗等建筑实际构成部分。每平方米的单位面积/每平方米的单位重量=每单位平方米的荷载。

　　商业地产名词解释

　　66、人均GDP

　　48、商场费用

　　68、人均可支配收入

　　25、先进先出

　　发行通知、最低票价、监票、首映期、二轮期、票房分账比例、上座率、平均票价

　　指利用整排货架的两端，作变化性的陈列，一般陈列的作法为：A:大量陈列，B：低价位,C:季节感，D：广告促销。

　　人流量是在计划开店的地点掐表记录经过的人流，测算单位时间内多少人经过该位置。除了该位置所在人行道上的人流外，还要测马路中间的和马路对面的人流量。马路中间的只算骑自行车的，开车的不算。是否算马路对面的人流量要看马路宽度，路较窄就算，路宽超过一定标准，一般就是隔离带，顾客就不可能再过来消费，就不算对面的人流量。

　　付需进行第二次加工包装为商品的称重。

　　8、下沉式广场

　　7、荷载

　　52、DM单

　　9、临街面

　　（3）消防电梯前室：消防电梯前（厅）一块独立的区域，耐火要求同第2条。

　　是指商场（超市）每一个顾客平均购买商品的金额，也即是平均交易金额。

　　14、回廊

　　指在商店内销售同一项的产品，其卖价从上限到下限之间的数据。比较陈列，把相同商品，依不同数量。