11. 都说中国房地产杠杆高，去什么杠杆啊？我们首付是世界上最高的，我们现在有的首付是70%，你还有杠杆吗？你30%首付连2.5倍杠杆都不到。

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　　复利投资

　　6. 这个房地产是涨还是跌呢？和人口有关系，更和我们制度有关系。去年房价涨的多，很多人说是因为我们的货币政策导致的，我个人觉得是瞎说，房价上涨和货币政策没有任何关系。

　　12.2016年9月，房地产销售8万亿，新增多少？2万3千亿。那么新增个贷多少？5900多亿。所以有个副行长说杠杆高。但你看看数据，我们只有0.21的杠杆率，所以你说买新房的杠杆率有多高吗？不高，换句话说百分之三四十靠七八成的贷款，剩下的靠全款，哪儿有这么低的杠杆率啊。

　　深圳由于源源不断的移民进入，在校小学生数量是四个一线城市中唯一一个自改革开放以来从没下跌过的城市，而且这个折线图，越走越陡！

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　　（一句话总结：房价会不会暴涨，请查阅该城市的小学生增长速度。）