春节假期韶城楼市成交趋缓 节后成交明显上扬

　　市民在韶关碧桂园销售中心看房。

　　春节期间，受假期因素影响，火热的楼市进入了休眠模式，市场鲜有新盘推出，但不少楼盘春节不打烊，推出各类营销活动吸引购房者看房，有楼盘表示依旧有不错的成交业绩。

　　业内人士表示，春节假期，历来是楼市成交的一个淡季，市区楼盘总体成交表现平平并不意外，而在假期后半段，随着置业者开始陆续入市，各个楼盘的人气明显增加，成交量也开始有起色。

　　假期楼市成交相对较淡

　　春节期间，虽然市民看房的积极性并不高涨，但不少房企依旧是春节“不打烊”，特价房、新春限时钜惠、老带新、认购砸金蛋等暖场活动在市区一些在售楼盘的营销中心依旧上演。

　　连日来，记者通过采访了解到，虽然春节假期，部分楼盘营销活动花样繁多，但成交结果并没有达到开发商的预期。据置业顾问介绍，“人气冷清”成为大家一致的观点。“春节期间看了几个盘，看房的人并不多。”市民杨女士看房后表示，“有的楼盘打折促销，但售楼处人气也不旺，市面上推出的新房源不多，因此，我们还想再多看看。”

　　推新速度的放缓，确实也影响了楼市的成交。据了解，虽然春节期间，市区不少楼盘的优惠促销幅度并不小，但大多是针对一些旧房源进行促销，而这类房源，其中有不少是“尾盘”，这也使得即便有在春节期间置业需求的市民，也推迟了自己的购房计划。

　　业内人士表示，2016年楼市成交火热，提前透支了今年的购房需求，对开发商来说，2016年去库存成效明显，很多楼盘已经提前完成全年任务，所以春节期间没有太多的压力推新货。另外，春节假期一向不是楼市旺季，所以春节成交较平淡。

　　“预计新一轮的新房源加推或首开潮将从3月份开始，届时市面上的新房源将增多，市民的挑选余地也加大，有需求的置业者可保持关注。”碧桂园·太阳城一名置业顾问如是说。

　　节后楼市成交明显上扬

　　一方面，春节历来不是楼市销售旺季，市民更多地忙于走亲访友或者出游；另一方面，春节以来楼市热度骤降，不少准购房者认为未来房价走势不明朗而重陷观望，也导致了春节楼市人气大打折扣。不过，对于节后楼市的表现，业内普遍持肯定态度。记者走访发现，节后的第一个周末，市区楼盘的人气明显回升，销售人员的工作热情也持续高涨。“由于芙蓉隧道即将全面打通，所以想在今年4月份前在新区买一套房子。假期一过，我们刚从老家回来就开始马不停蹄地看房了。”市民田先生称。

　　记者观察发现，2016年楼市的持续火爆，提前透支了今年的购房需求，受此影响，春节后楼市很难快速回暖，推新也较为理性。不过就节后市场来看，成交明显上扬，市区一些在售楼盘也是动作不断，纷纷开始布局新一年的销售，而就市场户型来看，未来比较亲民的刚需房源，依旧是市场的主流。

　　而开发商加紧布局节后市场，与春节期间，依旧有部分楼盘取得了不错的销售成绩不无关系。据了解，即便春节期间，市区楼市整体成交较淡，但依旧有部分楼盘在假期取得了不错的销量。“假期前我们刚推出了一批新房源，因此假期取得了较佳的销售成绩。”恒大城一销售人员称。

　　记者走访也发现，市区在假期内可售房源相对较多的楼盘，均有不错的成交量，甚至有楼盘一天能成交十多套房源，可见当前韶城市场的置业需求依旧十分旺盛。

编辑： 李幔

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