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编辑： 喻孟

房产新闻库

　　记者查阅阳光家缘最新的实时数据显示，截止到2017年2月5日，全市可售一手住宅总面积698.88万平方米，这确实是一个非常低的数字！

　　另外，尽管楼市节前再放大招，不限购的城市首次置业最低首付从25%下降到20%，二套房贷不低于30%。广州的增城、从化以及邻近的佛山南海都属于不限购区域之列，但据记者观察，新政效应暂未在增城、从化显现。因此，去年新春假期广州楼市成交低迷，依然处于“冬眠”状态。

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成交惨淡？广州楼市今年春节比去年翻一倍多

　　鸡年新春七天假期广州楼市表现如何？据了解，全市一手住宅网签37套，比去年春节6天广州仅卖出15套一手房的成交“地量”翻一倍多！而价格方面，网签均价13499元/平，同比上涨19.4%，这也是近七年广州新春楼市房价排名第一的。

　　也许从库存消化周期的曲线，更能感受大数据中的“年”变化。

　　鉴于去年广州去库存效果明显，目前广州楼市的去化周期降至不足半年，眼下广州住宅市场基本处于卖方市场，房子基本“不愁卖”，因此开发商今年春节期间也较为“淡定”，并没有新盘开售。

　　其实，这也不难理解。去年初，各地仍在为去库存伤透了脑筋。当时毗邻广州的佛山又取消了限购，吸引了相当一部分广州客去买广佛边上的南海、里水、桂城等楼盘。

　　去年1月底，广州去化周期还接近20个月。但随后呈现量增价稳的态势。市住建委公布的数据显示，截至去年7月底，广州全市一手住宅可售面积823万平方米，去库存周期8个月，已超额完成省政府下达的目标任务。

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