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商业地产大幅过剩，“找寻出路+避免误区”方为正途(2)

来源：互联网作者：中国房网发布时间：2017-02-14 11:47

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　　目前，“体验”二字风靡市场。但是，体验有时也是奢侈、大手笔、低回报率的代名词。在一些竞争不算激烈的地方，或是消费者对“体验”不那么敏感的区域，开发商完全可通过打造品牌租户的竞争力及好用的硬件来获得更高的投资回报率。

　　所以，不要以“贪便宜”的心态投资商业。

　　乾立基金认为，如果城市更新与轻资产运营这两种模式也能进展得当，商业地产未来仍将有望获得巨大“反转”。

　　我们暂且抛开城市更新与轻资产运营不谈，而是聚焦于资产证券化这条路。

　　在这方面，国内的商业地产商可观摩万达的做法。万达每进入一个城市，其拿地所耗时间基本与同类开发商同步，甚至在竞争对手准备入市前，万达就已开始行动。

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