龙湖·水晶郦城之后，大城西的绿城·梧桐郡紧跟着在11月23日开盘，推出226套精装修房源，价格在18000-20000元/平方米。此前，市场对于梧桐郡的首开预期是23000元/平方米，实际开盘价格远远低于预期。目前，梧桐郡的可售房源不足10套。

　　融创玖樟台位于杭州城东新城板块，在城东房价高企、土地楼面价突破3.6万/平方米的如今，玖樟台的入市给了急于在城东置业人群一股甘霖。项目1月21日首开推出2栋楼，面积段为115~140方，精装修，均价仅为33500元/平方米，开发商称首开当日来了600组客户，但50分钟127套房源全部被抢购一空，合同金额约5.1亿元。

　　鸡年杭州新房价格值得期待 低开入市将是普遍现象

　　傅小君 保利地产浙江公司副总经理

　　去年年底，位于滨江区政府板块的滨江金茂府首开，推出1、2、3号楼共计250套房源，主力户型120方、140方，均价约44000-45000元/平方米。据开发商消息，滨江金茂府首开250套房源全部售罄，销量达13.5亿。此后不断有原先未选到房的购房者询问金茂府何时再加推，据了解，金茂府下一批房源预计在3月份推出，开的房源为5号楼，户型面积为140~165平方米。

　　刚开年便说楼市大面积降价确有些言过其实，但接下来这一年，购房者还是有机会入手价格相对低且性价比高的楼盘。因为调控政策与政府指导定价，去年12月份后入市的新盘价格普遍低于市场预期，也低于周边新盘甚至二手房，这一现象依然在延续，而且将是今年的楼市房价基调。