这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。gBC鄂东网|

　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。gBC鄂东网|

　　2017年中国房价预测是涨是跌？2017年房产税最快年底通过！

　　随着房价问题一直压着老百姓喘不过气来，不少人对于国家出台的房产税都十分期待，根据最新消息显示，日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”。我国现行税制体系中，只有“房产税”，仅限于单位和个人的经营性房地产。而房地产税包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等，将增加个人持有房屋的成本，专家预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。gBC鄂东网|

　　这才是当前人们最关心的问题，在通常的理解中，房产税出台后，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，相当于增加了供应减少了需求，而一项商品供应量增加需求减少势必引发它降价。gBC鄂东网|

　　房产税出台后房价会跌吗？gBC鄂东网|

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　　对此新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康表示，如果说房产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。gBC鄂东网|

　　关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论得多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。gBC鄂东网|

　　房产税实施的可能性gBC鄂东网|

　　免税额：人均60平米（含60）。gBC鄂东网|

　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。gBC鄂东网|

　　（一）房产的计税余值gBC鄂东网|

　　所以假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：gBC鄂东网|

　　2016年，全国多个城市房价出现快速上涨，随后而来的便是多地出台楼市调控政策，在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。gBC鄂东网|

　　首先从税收改革的视角而言，通过对房地产领域现存的各种税费的规范和调整，在总体税负不改变的情况下增加多套住房持有环节的税收，减少或者取消交易环节的一些不合理的税费，通过设置合理的房地产税收体系给房市以明确的制度预期，使房产税成为地方的主要税源，这个大方向没有任何问题。gBC鄂东网|

　　税率：0。6%;低于平均价格2倍的0。4%。gBC鄂东网|

　　附：房产税如何计算？gBC鄂东网|

　　房地产税和房产税的区别gBC鄂东网|

　　计税价格：交易价格70%;gBC鄂东网|

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　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1。2%;从租计征的税率为12%。gBC鄂东网|

　　从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念，“房产税”似乎已退居二线。gBC鄂东网|

　　而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说，“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。gBC鄂东网|

2017房价走势最新消息 2017年中国房价预测是涨是跌

　　本地户籍：新购且属于家庭第二套以上;gBC鄂东网|