香港豪宅受追捧 吸引内地投资客成为“吸金之地”

　　尽管调控的“辣招”依旧，但香港楼市再次成为“吸金之地”，也吸引不少内地买家的关注。

　　由李嘉诚旗下长江实业地产有限公司策划，位于元朗牛潭尾传统低密度大屋集中地的全新项目“意花园”仅提供67栋独立屋，但项目自开售以来首三轮销售均全数售罄，更曾在短短一周内售出50栋独立屋，占整个项目逾74%，平均每栋售价超过2500万港元。而在2月28日推出的12栋独立屋再度售罄，至今累计销售金额超过15.9亿港元。

　　据悉，意花园项目共有两栋5房4套房设计的“大亨屋”。应市场需求，开发商决定拿出一栋以招标形式发售。长江实业助理首席经理何家欣表示，买家普遍看好项目的发展潜力，加上低密度、高私?的花园大屋生活，故吸引众多来自香港、内地及海外具实力人士青睐。

　　有投资者对记者表示，此前许多香港的楼盘项目更会为内地买家提供购房优惠，如代缴部分买家印花税，内地买家已经成为香港楼市的重要推动力之一。长江实业公布的数据显示，“意花园”买家中内地客户约占20%。此外，发展商提供“代缴100%从价印花税及买家印花税”，则合共为成交金额30%的折扣优惠，似乎也是针对内地买家所推出的“优惠”。

　　其实，整个香港楼市都处在加速回暖的状态。中原地产公布的数据显示，在2月13至19日当周，衡量香港二手房价格的“中原城市领先指数”升至147.74，创历史新高。面对高房价问题，去年11月，香港特区政府祭出“辣招”，宣布全面提高住宅交易的从价印花税，税率划一提高至15%，无论个人或者公司购买第二套住宅，均需交付15%印花税。

编辑： 喻孟

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