回顾2016年固安楼市价格的变化可以看到，“从2016年初的每平方米7000元至8000元，到2016年年末翻了一番，达到一万五六，而现在部分楼盘的报价已突破两万元，并且这种涨势还在继续”。一位新盘销售人员告诉中国商报记者，“我们项目的在售户型面积为83平方米全阳2居，90平方米通透2居，119平方米3居，均价20000元/平方米左右，本地首付20%，外地首付30%。不过，外地的也可做无息首付延期，先付20%，可用一年半的时间付余下的10%。”

　　对此，有业内人士认为，作为大北京地区未来发展的重要地带，环北京地区房产开发具有明显的区位优势，这对于房价的提振具有巨大作用。在短期内，环京楼市冷却下来的可能性并不大。固安某新楼盘销售人员向记者透露说：“来买房的人多为北漂。在整个京南区域，大多数楼盘要么排号不开盘，要么排上号选不上房，要么就是卖完了。在这种情况下，我们都建议业主不要犹豫，赶紧入手，买到就是赚到。”

　　从产业布局和经济发展的角度来看，随着京津冀一体化的全方位配套设施建设，包括建设国家干线铁路、城际铁路、市郊铁路、城市地铁等四层轨道交通网络等，以及北京新机场带来的经济机遇和固安本身的优越条件，固安楼市具有可持续的发展空间。

　　不过，固安楼市真有这么“火”？“我是去年7月份在固安买的房，可到现在还没网签。”一位购房者向记者表示。

　　事实上，面对宏观调控，当地开发商的销售策略也透露出一些迹象。去年下半年固安售楼普遍采用绑定车位或者地下室的方式。“但这些车位价格高得不敢想象，一个车位少说也有12万元，有的甚至达65万元。不过，现在固安多个楼盘的销售已经解绑车位，改为赠送车位，也就是说，目前购买原先解绑车位的项目已经不需要再支付高额的车位费用了”，固安一家中介的销售人员告诉中国商报记者。

　　“由于重点城市升级调控力度或加大调控范围，市场成交热点从调控城市转移到了政策受限制少且库存水平较低的城市”，张大伟表示，不论是全国还是北京周边，从本轮房地产政策的力度看，落地执行均为史上最严格。以北京为例，在“930”新政发布的同时，北京信贷主管部门同步发布了实施细则，实施政策无缝衔接。在市场监管方面，动作更频繁、力度更大。去年国庆节后执法部门针对北京的项目和中介门店实施了拉网式的执法检查，有开发企业因违规被暂停网签甚至降低资质等级，还注销了250多家开发企业的资质。

　　同时，从今年元旦开始，各大商业银行也对首套房贷利率的折扣进行收紧。去年的88折、85折甚至某些银行的8折，今后将很难再出现，普遍都将提高到9折以上。从过去房地产的历史看，在信贷收紧的时候房价涨幅均将得到明显抑制。

　　“自开年以来，全国各地平稳楼市的措施依然会持续出台，继续因城分类调控。强化供需双向调节将成为未来各地楼市的政策方向。”张大伟说道。

　　及时披露上市公司公告，提供公告报纸版面信息，权威的“中证十条”新闻，对重大上市公司公告进行解读。