但是，2015年以来，由于三四线楼市深陷去库存泥潭，楼市风险甚嚣尘上，开发商拿地和新开工的积极性降低，纷纷回归京沪深等重点城市避险，开发投资和新开工月均增速分别为4.97%和-3.37%。基于2015年以来土地出让集中在热点城市，开发商对这些城市未来楼市前景的预期看好，此轮调控引致的楼市回调对开发投资的冲击不大。

　　其次，楼市供应弹性较大，外地购房比例高的区域中心城市(郑州、武汉、杭州等)，将因限购及预期冲击而回调。

　　总体预计，全国楼市整体调整幅度不及上一轮。随着楼市政策拐点到来，楼市小周期见顶，今年四季度到2017年将是全国楼市下行阶段。