点评：继10月1日晚，郑州楼市重启限购后，10月3日下午，郑州楼市调控再升级，开启限购又限贷模式!一套组合拳，谁说郑州楼市调控太温柔来着?右手限购，左手限贷，分步到位，而且，政府已明确表态：“如果市场继续疯，调控就会继续加强”。火热的郑州楼市或迎来一轮调整期。

　　时间：10月1日

　　城市：成都

　　政策：《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》

　　要点：成都市人民政府办公厅10月1日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，措施明确，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。措施中具体提出，成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买一套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

　　点评：整体来看，成都调控力度最轻，限购对象是对同一自然人而不是家庭，限购效果有限。

　　时间：10月2日

　　城市：无锡

　　政策：《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》

　　要点：10月2日，江苏无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，意在确保该市房地产市场健康稳定发展。《意见》中提出，即日起，无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房。《意见》提出，居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;对已拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。

　　点评：今年以来，无锡楼市异常火爆，商品住宅去化周期从年初的18个月快速下降到现在不足6个月。外地人蜂拥抢房也是无锡房价疯涨背后的重要推手。整体来看是较为宽松的调控政策，效果有待观察。

　　时间：10月2日

　　城市：济南

　　政策：《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》

　　要点：济南市人民政府办公厅2日发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。通知明确，在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区范围内，购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。济南市政府表示，将依法严厉查处违规炒房、违规销售等行为，打击违法资金流，切实维护房地产市场正常秩序。

　　点评：五天内,济南对楼市连发两道“红头文件”,分析人士认为,短期内房价不会下降,但涨幅有望放缓。

　　时间：10月2日

　　城市：合肥

　　政策：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》

　　要点：10月2日，合肥出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见规定，合肥市将实施区域性住房限购、差别化住房信贷政策，同时加强住房金融监管，从严控制公积金贷款。意见称，在合肥市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个税或社保证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房，且对此类购房人群暂停发放商业性个人住房贷款。同时，市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。

　　点评：出台了多条政策：从供应、限价、限购、约束恐慌等多方面出台了房地产调控政策：提高了首付比例、明确增加供应、针对预售价格的调整也有非常清晰的规定。可以说是除北京外，调控措施最严格的城市。

　　时间：10月3日

　　城市：苏州

　　政策：《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》

　　要点：10月3日，苏州发布《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，意见指出，城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%。

　　点评：全国来看，苏州调控涉及的行政范围最大，苏州此次楼市调控新政，采取了多项措施，不仅从购房数量上进行限制，还从银行贷款首付比例，公积金贷款额度上收缩，此外还对开发商、土地挂拍等层面实行限制，这一系列的调控“组合拳”，目的之一，就是给楼市降温。苏州此次调控政策，十分严厉，势必对后市产生影响。

　　时间：10月3日

　　城市：武汉

　　政策：限购、限贷