根据通知，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

6、加大棚户区住房改造力度，提高棚改货币化安置比例。

全国棚户区改造工作电视电话会议21日在北京召开，会议指数要进一步提高棚改货币化安置比例，商品住房库存量大的地方，货币化安置比例应更高一些，一线城市和部分二线城市可以因地制宜。

3、中国新建住宅将推广街区制 不再建设封闭小区

2月21日《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

新浪乐居讯：2016年上半年房地产市场风云变幻，但房价既没有出现过山车式的起伏，也没有出现所谓的“崩盘”。这里通过对2016年上半年房地产市场大事件的梳理和总结，带大家重温一下上半年楼市热点。

2015年底,万科和宝能系展开激烈的股权争夺战开始,战况不断升级,2016年3月12日,万科宣布和深圳地铁集团达成战略合作意向,预示着持续四个多月来的万宝股权之争又迎来了新的变化,结局也变得更加扑朔迷离。

总体目标是确保个人二手房的交易在税收负担上保持基本稳定。但是在具体方案落地前,对于税率的猜测不断,也给二手房市场的买卖双方造成一定的心理影响。

《意见》指出，实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。要以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。

1、不限购城市首套房首付可降至两成

2、住房公积金存款利率改为一年期利率

与现行政策相比，首套房140平方米以下住宅契税，并无变化。唯一区别，在于非普通住宅（140平方米及以上）契税，由3%降至1.5%。

降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房压力持续降低。

7、营业税改增值税

央行2月17日印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》。其中决定，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，为1.5%。

2月2日下午,央行、银监会发布房贷新政:在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

2016年6月，国务院办公厅通过“中国政府网”发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号），公布了一系列新政。

业内人士指出，对于棚改方面，实际上是对其供应和分配环节都做了强调。从供应层面看，改造600万套棚户区住房，一方面能够加快改变棚改区域居民的住房条件，另一方面也使得棚改本身成为去库存的一个有力手段。

然而,在万科积极张罗和实力援手建交事宜期间,万科另一大股东华润却态度大变,认为万科和深铁合作方案公告没有经过万科董事会讨论通过,是万科管理层自己的一个决定。而后,有消息称华润可能与宝能系联手,虽然该消息并未获得最终的证实,但是预示着万科股权之争如何演变仍然有着无限的可能。

5月1日起,营改增范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。

2月21日，财政部等三部门联合发文，宣布自2016年2月22日起，大幅下调房地产交易环节契税和营业税——二套房契税由先前的3%，降至最低1%，140平方米以上的非普通住宅，购买2年以上免征营业税。

2016鞍山春季房展会绝对算是鞍山楼市的重磅事件，房展会优惠期为2016年4月1日至5月31日，集中展示期为2016年5月7日至5月15日。展会依旧延续了契税补贴优惠、维修资金等优惠政策。春季房展会优惠政策实施期间，鞍山城区范围内一手新建商品房累计成交8507套，成交面积96.18万平方米，成交金额48.06亿元；城区范围内二手房累计成交6624套，成交面积47.66万平方米，成交金额16.37亿元。

10、关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见

5、央行2016年首次降准下调存款准备金率0.5个百分点

8、万科股权之争升级

4、买二套房契税从3%降至1%

9、2016鞍山春季房展会新房成交8507套

中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。