切实加强房地产市场需求旺盛区域普通商品住宅的价格指导，对六城区、江宁区、浦口区的商品住宅项目（不含户型180平方米以上及低密度住宅），以年初批次成交均价为基准，按照价格区间分类指导，申报均价2万元/平方米以下的，年化涨幅不宜高于12%；2—3万元/平方米的，年化涨幅不宜高于10%；3万元/平方米以上的，年化涨幅不宜高于8%。

结语

4月房地产政策还是围绕去库存进行，还有一大着力点就是控制一线周边区域房价，自从3月沪深楼市新政之后，一线楼市开始冷静下来，但一线周边又热起来，此消彼长。

一线的调控主要表现在北京周边楼市的调控，廊坊、三河市、固安、香河政策连续出台。在一线限购之后，二线城市接棒一线楼市，南京、苏州、天津、武汉这些城市楼市也是热的不要不要的，买房跟买菜一样，去晚了就没好的了。

今年房地产供给侧改革重点：按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地产库存，注重解决区域性、结构性问题，实行差别化的调控政策。在供地方面也要做到差别化供地。