姜超：房地产行业短期尚可，隐忧渐显(6)
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2017-05-15 11:38
site:uc2008.com 中学
休掉绝情酷王爷
site:::www.szxcn.cn
site::www.39qq.cn
site:70qq.cn 资讯
site:huangye51.com 发
51网
天猫隐藏优惠券koumen.net
|
第一，不符合资质的存续债券发行人。公司债分级管理方案要求公司债的发行人须为境内外上市房企、以房地产为主业的央企、地方房地产类国企和中国房地产业协会排名前100名的其他民营非上市企业，而且主体评级AA及以上并能够严格执行国家房地产政策和市场调控。据此要求，我们对现有房地产存续债发行人进行了筛选，在257个发行人中共有103家不符合公司债基础指标，后续或无法通过发行公司债进行融资，此外，由于协会房地产债发行门槛更高，以上企业也无法通过发行债务融资工具进行融资。这103家企业中，主体评级低于AA级或缺少主体评级的占到51家，剩余52家则因主体资格不满足。 第二，符合准入标准但属于分类监管方案中的关注、风险类。符合基础指标的企业中，正常类企业发行债券受到影响较小，列入关注类企业需要在募集说明书中进一步披露更为详实的财务指标;对于风险类企业，上交所要求主承销商严格控制风险措施，审慎承接相关项目。154家满足公司债基础指标的房地产业存续债发行人中，105家正常类，41家关注类，8家风险类。
（编辑：姜禹） 本文来自微信公众号“ 姜超宏观债券研究”， （责任编辑： HN666） |
本篇编辑：adminer