新进的5家千亿房企，融创已经连续多年保持高速增长，以一线高端豪宅及并购扩张闻名于行业；华夏幸福产业新城一年签约超1000平方公里，足见其规模与格局；绿城连续抛弃九龙仓、融创之后，终于抱上央企中交的“大腿”，通过并入代建销售金额，得以跻身千亿；华润置地以商业综合体奠定稳健基础，有母公司孵化模式支撑，终在上市20周年之际跨入千亿俱乐部；金地则是异军突起，并表金地商置及收购广电地产，意外提早一年跨线。

　　入榜100家企业各有特色，显然，能跻身更前列的企业更是独具格局。

　　3、500亿之后——冲刺千亿，已不再遥远

　　2016年，“强者恒强”的行业格局已经深入人心，标杆房企依靠强大的运营能力和灵活的战略布局，持续扩大市场份额，行业集中度也在不断提升。

　　这一年，3家企业率先冲破三千亿销售业绩，千亿房企扩军至12家，500亿以上房企数量达到23家，这一数字较2015年度的16家增长了8家。

　　大象起舞，未知是喜是悲。分化格局之下，标杆房企再一次取得了耀眼无比的成绩。

　　据

　　观点指数统计，23家500亿房企销售金额总和超过3万亿。其中，最接近千亿的企业是龙湖，也许下一年千亿俱乐部就将再次增添新面孔。

　　800亿以上1000以下企业数量为1家（龙湖），与去年相同；700亿-800亿规模企业数量也是1家（招商蛇口735.2亿），较去年减少2家，因为去年700亿以上企业都已经成功跨过千亿。

　　最值得关注的是600亿-700亿之间的企业数量，由2015年的2家增长至7家（世茂房地产682.2亿、荣盛发展(002146,股吧)681.1亿、新城控股670.0亿、鲁能地产646.7亿、旭辉控股642.5亿、首开股份(600376,股吧)625.6亿、富力地产610.8亿），可见，后续房企已经开始发力，并有越来越多企业开始冲刺千亿。

　　500亿-600亿级企业数量与去年基本持平，数量为2家（雅居乐545.3亿、远洋集团501.3亿；2015年3家）。

　　对于规模化发展中的大部分房企而言，500亿是第一个门槛。这一年，全行业已经有23家成功跨越，开始冲刺第二个门槛——1000亿。

　　千亿房企数量继续增长，这一幕将在随后几年陆续出现；下一个目标，也许就是5000亿，甚至是万亿。

　　4、高塔之下——底座坚实，撑起行业一片晴空

　　500亿之下剩余企业数量为77家，销售总金额之和约2.1万亿，较前23家企业销售总额3.1万亿甚至还少1万亿。

　　这是一个“金字塔”式的数据模型，但不同的是，越往顶端的企业数量越少，所占据的市场份额则越高；反之，越往底端的企业数量越多，底座越坚实，那么这一座高塔将能建造更高的高度。

　　300亿-500亿之间，本年度企业数量达到了29家，较2015年的13家增长一倍以上。

　　这一批企业是中国房地产中坚力量，只有形成强大的后备力量和坚实的支柱，才能支撑起中国房地产企业群体不断发展壮大的强盛格局。

　　300亿之下，曾经阻拦房企发展壮大态的百亿大关，似乎已不是门槛。

　　曾几何时，当最初有人放声喊话要冲刺百亿时，只是惹来一片质疑声，被评论为“吹牛”；仅仅十二年过去，曾经质疑别人百亿是“吹牛”的人，已经喊出了“万亿”的目标。

　　据

　　观点指数不完全统计，2016年中国房地产行业销售金额超过百亿的企业数量已达到131家，比2015年91家的数量，超出40家。

　　这是一个房地产“大年”，接下来的2017年，在“稳定”为主基调下，房地产企业能够想象到的最好局面，就是在2016年成绩基础上，再度取得稳定增长。

　　那么，未来我们又将期待怎样的一个“大年”。

　　附：何为

　　观点指数？

　　观点地产新媒体数据研究部门长期跟踪房地产企业表现、行业动态、经济走势，并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据。

　　观点指数将实时、准确的数据与深度的分析相结合，采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计构建独特的

　　观点指数数据分析模型体系。

　　我们的分析始于基本面数据，同时结合房地产及相关资本金融、土地、商业市场的产业动态、结构、信息以及复杂的市场和交易数据，并于全年在不同的时点、不同的方向、不间断推出各种专业研究报告。

　　为了最全面的分析，我们还会融合介于两者的市场、土地公告、新闻资讯、交易建议、研究报告和交易资料以提供领先的市场预测来预判市场走向，并识别潜在的交易策略，分享房地产市场增长的红利与发展。

扬州网新闻热线:0514-87863284 扬州网广告热线:0514-82931211

相关阅读: