在香港金融管理局三招限制楼市按揭措施后，香港楼市依旧火热。

　　5月26日，据《苹果日报》报道，作为金管局出招后首个开售的楼盘，李嘉诚旗下长实地产（1113.HK）位于香港荃湾的新盘海之恋热卖，虽然单价高达14万元/平方米，但首批496套房源却收到1.45万人的申请认购。

　　据美联物业官网显示，现场人龙由商场排至红磡站门外，队伍末尾延至红磡巴士总站方向。

　　据报道，在蓄客的买家中，绝大部分是香港永久居民，非本地居民占比不足2%，较一般3%~5%的比例有明显下降。

　　长实地产投资董事郭子威在接受媒体采访时表示，金管局出招影响非本地买家入市决定，对本地的家庭是好消息。

　　5月19日，香港金管局官网发布《按揭贷款的审慎监管措施》，针对有多笔按揭贷款以及收入来自香港以外地区的人，推出新一轮物业按揭的监管措施，以提升银行风险管理和抗震能力。

　　主要针对于有过一个或以上按揭贷款的借款人将其按揭成数上限下调一成（编者注：即首付提高10%），同时对于主要收入来自香港以外地区借款人“供款与入息比率上限下调一成”。

　　据香港媒体报道，海之恋第1期先推出216套房源，单价平均呎价19,715港元（折合人民币18.58万元/平方米），折后平均呎价15,772元（折合人民币14.9万元/平方米），其后又加推280套房源。两批共计496套，市值约67亿港元。

　　据报道，此次推出的房源中有2房、3房等户型。其中2房户型的面积在496方呎~519方呎，也就是面积在46平方米~48平方米。

　　郭子威表示，项目2期预计明年才推出销售，由于全部房源可以享受海景，估计会有10%的加价空间。

（责任编辑：常丹丹 HO016）

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