期待问责制从文件中走下来。

　　出于对此前历次宏观调控的经验教训总结，此次调控去年年底就出台了问责制，4月份的新国十条出台时，第二条就明确态度，要建立“考核问责机制”；9月29日新国五条出台，问责制跃至第一条，10月12日三部委联合发文强调问责制，更是史无前例。中央政府调控房价的决心可见一斑。

　　一轮接一轮的楼市调控中，问责制的重要性正在日益凸显。

　　显然，虽然强调问责制非常重要，但更重要的是问责制的执行。只有当纸面上的制度变成可执行的细则，并切实地落实下去，让官员们和老百姓看到政策的威力，问责制的真正效果才可能发挥出来。

　　据了解，9月份的量价齐涨，很重要的因素就是二三线城市在推动，而这部分城市恰恰都是没有严格执行国十条的城市，甚至部分地方政府官员公开发布言论抵制控制房价，工作重点依然是想方设法吸引外地投资者前往置业，推高本地房价。正是在地方政府的推波助澜下，部分城市的房价一涨再涨，最后波及到全国多数城市。倘若问责制真能落实，真有官员因为调控政策落实不到位被追究责任，哪里会有这一轮上涨？

　　众所周知，房价之所以愈涨愈高，除了供需不平衡、开发企业不规范操作、投机投资者趁机炒作等原因外，与地方政府过于依赖土地财政、地方官员与房地产利益群体关系过于紧密有直接关系。新政出台，地方政府多有抵触，除了北京等少数几个城市出台了细则，其余绝大多数城市都悄无声息，甚至有地方政府还在推行调控前的优惠政策。有分析人士认为，国十条之所以效果不佳，就是因为只打了开发商的板子，向投资者亮了红牌，但指向地方政府的问责制却停留在文件纸上，没有真正落实，所以地方官员才敢于百般推诿。

【作者：鲁欢 来源：京华时报】 (责任编辑：李丽娜)

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　　问责制执行好了，对治理高涨不下的房价，的确是一剂良药。

　　10月12日，住房和城乡建设部、国土资源部、监察部联合发文，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责：对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。

　　从去年年底提出问责制，到国十条强调问责制、新国五条中问责制被提升到第一条的位置，再到包括监察部在内的三部委联合发文，警示度越来越高，问责制距离我们越来越近。新国五条出台后，上海、南京等重点城市的细则相继出台，不能不说问责制的确在起作用。但想真正把调控政策落实下去，仅仅这样还是远远不够的。