美籍华人曝：美国个人房产信息可以任意查询

云南房网      2013年02月19日 09:07   

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2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方式作出专门约束。国内如福建漳州、江苏盐城等多地出台新规严控“以人查房”，称为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”。昆明本地，既有的房屋产权信息查询规定已相对较为严格，并不能单纯以姓名查询他人的房屋产权信息。

然而，在保护个人隐私较为严格的美国，据了解却可以任意查询任何人的个人房产信息，普遍不尊重个人隐私、个人信息经常被大规模泄露和出售的我国社会，突然在腐败官员房产屡遭曝光的当下以保护个人隐私的名义严禁查询个人房产，显得过分欲盖弥彰，政府层面部分官员的集体焦虑和恐惧，暴露无遗。

新浪微博大V认证简介为“国家发改委委刊、媒体人”的王云岭，微博评论云南房网有关江苏盐城规范查房的微博资讯称，拒绝“以人查房”不是保护隐私是掩盖腐败，不是“把权力关进笼子”是把贪官请进保险箱。防腐，应不择手段保护纳税人的利益，任何阻止反贪的借口都是为腐败开方便之门。不让查就是保护，保护只能让腐败枝叶茂盛。经得起查不怕查才是党员干部的本色，不让查不准查是经不起查的表现。

而在美国，个人房产信息可以任意查询，一移民美国的华人网易博客《仙妮的小木屋》曝光美国关于这方面的情况，以下是正文：

今天看到一条新闻，广州一个管理房产档案的工作人员被撤离工作岗位并受大过处分，原因是他未经过领导审批，就查询了一个政府官员的房产情况，查询结果后来被“别有用心的人”发布在网上。在中国，个人拥有的房产信息竟被当作隐私，所以泄露了就要被处理。假如这种事情发生在比中国更重视隐私权的美国，结果会怎么样呢？

其实，美国房主拥有的房地产信息对公众而言是完全彻底公开透明的，完全彻底到什么程度呢？任何人都可以上网查询了解别人的房产信息，而且无须任何证明，无须任何手续。只要你知道业主的名字，就能知道他有多少套房以及房子所在的位置，你也可以通过房屋所在的位置查询到业主的名字。只要轻轻按下键盘，不到10秒钟，你想要的信息就会一览无余。当然，如果你查询的对象在美国各地都有房子的话，你得到各个房屋备案地的网站上去分别查询，如果网站的信息不全，那你可以亲自前往政府备案处查询，没人会刁难你，也没人会因为帮助了你而丢失工作或受处分。

通过网上查询，你能获得的信息还可以更多，比如你一旦知道了房屋的地址，就可以了解这幢房屋的价值，你只需在zillow网站上输入房屋的地址，zillow网站就会告诉你这幢房屋的结构、几房几浴、占地面积以及市场评估价格。你还可以到县政府的网站上，查询了解这个房屋的房产税是多少，以及业主是否如期交纳房产税等非常私密的详细信息。

你也许会问，美国人不是比中国人更加在乎隐私吗？不是说见到美国人不要问收入等财务问题吗？为什么房产信息还会完全公开，让别人随意查询？说实话，我也不明白这是为什么。也许是因为美国没有仇富现象吧，没有什么贪官污吏，所以富人不必低调装穷，官员也不怕网上举报。而公开这些信息对社会的好处是显而易见的，那就是为信息需求的当事人提供极大的便利，从而提高了工作效率，节省了大量的交易成本和诉讼成本。在美国，法院办理民事诉讼是没有什么执行庭的，一旦法院作出判决，判决结果就会在法院的网上公开，随后这个结果还会在输掉官司一方的信用报告中反映出来，如果这个判决一直未能执行，那么这笔债务就会跟随债务人很长一段时间，在我们密苏里州，这个时间是10年。如果赢的一方想要执行判决的话，不必象在中国一样很多时候要依靠法院的公权力才能去查询债务人的财产，在美国，只需自己去找就行了，网上花个几十美元，债务人的许多个人信息就一目了然，住在什么地方，电话是多少，是否结婚，在什么地方工作等等。如果你聘个律师或收帐公司，那么凭借他们的专业网络查询财产就更加容易，除非债务人确实是个穷光蛋，否则是很难逃脱债务的。（文本摘自网易博客仙妮的小木屋）

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